Ir directamente al contenido
Logotipo de Cranendonck Makelaars

Willem-Alexanderlaan 36

6026BP Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.511

Galería de fotos

Willem-Alexanderlaan 36 Maarheeze
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime en complete gezinswoning op een mooie groene lokatie in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze zeer complete tweekapper ligt op een heerlijke plek met veel openbaar groen en met scholen, winkels en het treinstation op korte afstand. Een ideale woning voor doorstromers en gezinnen die ruimte, comfort en een praktische indeling belangrijk vinden. Binnen verrast het huis direct met de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw is er een fijne eetkeuken ontstaan en de serre is een ideale speelkamer, thuiswerkplek of rustige zithoek. De inpandige garage, praktische carport en sfeervolle overkapping maken het geheel extra compleet. Ook op de verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Er zijn drie ruime slaapkamers, een royale vernieuwde badkamer én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn diverse onderdelen van de woning de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping. Een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Willem-Alexanderlaan is een brede straat met aan beide zijden een trottoir, en volop openbaar groen. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand van de winkels en scholen en zowel het treinstation en de A2 zijn snel bereikbaar. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein vind je Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond De entree voelt direct prettig aan dankzij de royale afmetingen van de hal en de verzorgde afwerking. Hier vind je de garderobekast, meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje én de trapopgang naar de verdieping. Een ruime ontvangsthal die mooi aansluit bij de fijne sfeer van de woning. Het voordeel van het realiseren van de keuken in de uitbouw is direct voelbaar in de woonkamer. Je vindt hier nu heerlijk veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of extra zitje. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eikenhouten vloer geeft het geheel bovendien een warme en sfeervolle uitstraling. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de eetkeuken in de uitbouw. De hoekopgestelde keukeninrichting is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. Ook is er ruimte voor een gezellige eethoek waar het hele gezin samenkomt. De serre is een heerlijke extra leefruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een fijne thuiswerkplek of juist een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte het hele jaar comfortabel in gebruik. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en ook de inpandige garage is vanuit hier direct bereikbaar. De inpandige garage is bijzonder netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Met een tegelvloer, schuifkastenwand en keukenblok is dit een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Uiteraard geschikt voor opslag of hobby’s, maar ook ideaal als werkruimte aan huis. Via de openslaande deuren bereik je direct de carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. In de oorspronkelijke 4e slaapkamer vind je nu de compleet ingerichte badkamer. Daarnaast is de voormalige badkamer betrokken bij de masterbedroom, zodat deze nu bijzonder groot is en ruimte biedt aan een praktische hoekinbouwkast. De kunststof kozijnen met draai-kiepramen (2025) en HR++ beglazing zorgen voor extra comfort en een nette uitstraling. De badkamer is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De frisse combinatie van witte en antracietkleurige betegeling zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Een comfortabele gezinsbadkamer waar ruimte en gemak centraal staan. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel. De zolderkamer biedt mooie mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Buiten Ook buiten is het in de zuidgeoriënteerde tuin fijn vertoeven. De ligging van de tuin naast het huis biedt optimale privacy. De tuin is gezellig én praktisch ingericht met een gazon, borders en een zonneterras. Onder de sfeervolle houten overkapping is het heerlijk ontspannen en schaduwrijk vertoeven met familie en vrienden, terwijl kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Dankzij de achterom aan beide zijden van de tuin en de verbinding met de carport is ook het gebruiksgemak uitstekend geregeld. Verzorgde, complete tweekapper Uitbouw, serre, garage en carport Leuke tuin met overkapping Gebruiksopp. wonen: 141 m² Inhoud: 633 m³ Perceel: 344 m² Energielabel C Tip van de verkoper “We hebben hier met ons gezin met veel plezier gewoond. De indeling van ons huis is heel praktisch met volop ruimte voor ons en onze hobby's. De uitbreidingen zijn heel praktisch. Ook de ligging is fijn: rustig en toch centraal en met volop openbaar groen om ons heen. We gunnen de nieuwe eigenaar net zoveel plezier!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6026

Mapas de Google

Maarheeze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarheeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarheeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarheeze. En 2026 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

226

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarheeze
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarheeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

757

Etiqueta B

428

Etiqueta A

369

Etiqueta D

328

Etiqueta F

100

Etiqueta E

93

Etiqueta G

62

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarheeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarheeze
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarheeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarheeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer viviendas in Maarheeze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.