Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Hertenlaan 9

3951AS Maarn • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.463

Galería de fotos

Hertenlaan 9 Maarn

Día abierto

Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 17:00

Charmante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (2018) op een ruim perceel – een unieke kans in Maarn! Kom naar het open huis op vrijdag 11 juli van 15: 17:00 uur! Wonen in een groene en serene omgeving. Midden in het bosrijke Maarn, aan een rustige laan, ligt deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 582 m². Omringd door hoge bomen en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Of u nu de karakteristieke elementen wilt behouden en subtiel wilt upgraden of juist een eigentijdse transformatie voor ogen heeft – de basis is solide en de mogelijkheden eindeloos. Tuin: een groene oase van rust. De tuin is gelegen op het zuiden en is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het perceel is ruim opgezet en biedt diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De volwassen bomen, sierlijke beplanting en fluitende vogels maken het plaatje compleet. Hier ervaart u ultieme rust en ontspanning, met enkel het geluid van de natuur om u heen. Voor liefhebbers van groen is er de mogelijkheid om een moestuin aan te leggen of de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Bijgebouw: praktisch en veelzijdig. Op het perceel bevinden zich een recent gebouwd multifunctioneel bijgebouw geschikt als atelier, hobbyruimte, een kantoor aan huis of zelfs logeerruimte. Ligging: wonen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt in het idyllische dorp Maarn, midden in het bosrijke natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Op steenworp afstand bevindt zich natuurgebied “De Kaapse Bossen”, een prachtig wandelgebied waar u urenlang kunt genieten van de natuur. De laan waaraan de woning zich bevindt, is autoluw wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd op straat spelen (ook is er een speeltuin op “De Pol”) en verkennen de bossen alsof het hun eigen achtertuin is. Ondanks de serene ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Maarn biedt diverse winkels, restaurants en sportverenigingen, waaronder een hockeyclub en tennisbanen. Het NS-station van Maarn ligt op slechts vijf minuten fietsafstand, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A12 is binnen enkele minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal/gang. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer welke aan de straatzijde is gelegen, en over gaat in een open keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met douche en een ruime bijkeuken. De woning is opgetrokken in houtskeletbouw hetgeen een aangepaste indeling eenvoudig maakt. De recent gebouwde multifunctionele ruimte bestaat uit een zit- /slaapgedeelte, keuken, toilet en badkamer met douche. Deze woning wordt compleet gemaakt door een berging en carport.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
582 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.