Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Woudenbergseweg 82

3953MJ Maarsbergen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 689.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.140

Precio de compra /m²: € 6.211

Galería de fotos

Woudenbergseweg 82 Maarsbergen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke helft van een '30-jaren twee-onder-één kapwoning op een geweldig perceel van 853m2. Deze aantrekkelijk woning heeft een grote vrijstaand stenen garage van 46m2, diepe en fraai aangelegde achtertuin met veranda en schuur, voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De huidige eigenaar heeft de woning sinds 1980 in bezit, uitstekend onderhouden en in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd. Maarsbergen is een klein dorp in het midden van het land op de grens van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. De oprit van de A12 is nabij gelegen, evenals het treinstation van Maarn. In Woudenberg en Maarn zijn diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Hier woon je buiten de stad, maar toch in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en hardlopen. Golf liefhebbers kunnen hun hart ophalen. Direct aan de overzijde van de woning ligt het landgoed Anderstein en de schitterende Golfclub Anderstein. Tussen Maarn en Woudenberg liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek met daarin het recreatiegebied het Henschotermeer. Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur met toegang tot de woonkeuken met vaste kast en authentieke sierkachel, eetgedeelte met tussendeur naar de keuken met luxe U-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler voor direct warm water en tevens een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er een achterdeur met toegang tot een groot terras en de bijzonder diepe achtertuin. Het tussen(eet)gedeelte geeft toegang tot de kamer-en-suite met aan de achterzijde de eetkamer met authentieke en-suite-schuifdeuren en servieskast en aan de voorzijde het zitgedeelte met erker. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met 2 vaste opbergkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en opbergruimte onder het knieschot, naastgelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met dakkapel, op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren en opbergruimte onder het knieschot. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met veel opbergruimte onder het knieschot, kast met opstelling van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer met groot dakraam en eveneens veel opbergruimte onder het knieschot. Tuin: De fantastisch diepe achtertuin biedt heerlijk veel ruimte en privacy en is voorzien van theeprieel en een veranda met berging. De tuin is gelegen op het oosten en omgeven door veel groen; omdat de woning wat verder naar achter ligt, is ook de voortuin relatief groot en is de oprit naar de grote, vrijstaande garage met bergvliering extra lang en breed waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, perceeloppervlakte 853 m²; - woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 76 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie alsmede nagenoeg volledig dubbele beglazing; - energielabel C; - c.v.-ketel uit 2005 (Nefit Excellent HRC22H); - zeer diepe achtertuin met veel privacy; - vrijstaand houten schuur en grote veranda; - grote garage (47 m²) met oprit; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023-2025; - keuken geplaatst in 2016.

Hipoteca berekenen

€ 689.500

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140

3,04%

Anualmente

%

€ 34.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
853 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
896 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent HRC22H ( combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.