Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Woudenbergseweg 82

3953MJ Maarsbergen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 6.211

Galerie de photos

Woudenbergseweg 82 Maarsbergen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke helft van een '30-jaren twee-onder-één kapwoning op een geweldig perceel van 853m2. Deze aantrekkelijk woning heeft een grote vrijstaand stenen garage van 46m2, diepe en fraai aangelegde achtertuin met veranda en schuur, voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De huidige eigenaar heeft de woning sinds 1980 in bezit, uitstekend onderhouden en in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd. Maarsbergen is een klein dorp in het midden van het land op de grens van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. De oprit van de A12 is nabij gelegen, evenals het treinstation van Maarn. In Woudenberg en Maarn zijn diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Hier woon je buiten de stad, maar toch in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en hardlopen. Golf liefhebbers kunnen hun hart ophalen. Direct aan de overzijde van de woning ligt het landgoed Anderstein en de schitterende Golfclub Anderstein. Tussen Maarn en Woudenberg liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek met daarin het recreatiegebied het Henschotermeer. Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur met toegang tot de woonkeuken met vaste kast en authentieke sierkachel, eetgedeelte met tussendeur naar de keuken met luxe U-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler voor direct warm water en tevens een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er een achterdeur met toegang tot een groot terras en de bijzonder diepe achtertuin. Het tussen(eet)gedeelte geeft toegang tot de kamer-en-suite met aan de achterzijde de eetkamer met authentieke en-suite-schuifdeuren en servieskast en aan de voorzijde het zitgedeelte met erker. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met 2 vaste opbergkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en opbergruimte onder het knieschot, naastgelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met dakkapel, op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren en opbergruimte onder het knieschot. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met veel opbergruimte onder het knieschot, kast met opstelling van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer met groot dakraam en eveneens veel opbergruimte onder het knieschot. Tuin: De fantastisch diepe achtertuin biedt heerlijk veel ruimte en privacy en is voorzien van theeprieel en een veranda met berging. De tuin is gelegen op het oosten en omgeven door veel groen; omdat de woning wat verder naar achter ligt, is ook de voortuin relatief groot en is de oprit naar de grote, vrijstaande garage met bergvliering extra lang en breed waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, perceeloppervlakte 853 m²; - woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 76 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie alsmede nagenoeg volledig dubbele beglazing; - energielabel C; - c.v.-ketel uit 2005 (Nefit Excellent HRC22H); - zeer diepe achtertuin met veel privacy; - vrijstaand houten schuur en grote veranda; - grote garage (47 m²) met oprit; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023-2025; - keuken geplaatst in 2016.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
853 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
896 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HRC22H ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.