Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Boomstede 543

3608BL Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Boomstede 543 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een glimlach – Boomstede 543 in Maarssen! Welkom aan de Boomstede 543: een verrassend ruime en sfeervolle woning in het groene hart van Maarssen! Deze fijne eengezinswoning combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een manier die je zelden ziet. Of je nu starter, doorstromer of thuiskantoor-liefhebber bent — hier voel je je meteen thuis. Boomstede is een van de charmantste wijken in Maarssen, een dorp dat onderdeel is van de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Deze woonwijk is gelegen aan de oostkant van Maarssenbroek en staat bekend om haar groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. Boomstede maakt deel uit van de grotere wijkindeling van Maarssenbroek, waar alle buurten eindigen op “-stede,” wat een zekere samenhang creëert. De wijk is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van diverse speeltuintjes, basisscholen en sportfaciliteiten. Een van de bijzondere kenmerken van Boomstede is de autoluwe opzet van de straten, wat zorgt voor een veilige en rustige sfeer. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren ’70 en hebben een herkenbare architectuur die nog steeds populair is. Naast de praktische voorzieningen zoals een supermarkt en buurtwinkels in de nabijgelegen winkelcentra, ligt Boomstede gunstig ten opzichte van de natuur. Het is bijvoorbeeld maar een klein stukje fietsen naar het prachtige polderlandschap van de Vechtstreek of naar recreatiegebied De Haarrijnse Plas, waar je kunt wandelen, zwemmen of picknicken. Bovendien is het historische dorp Maarssen op korte afstand te bereiken, met zijn pittoreske grachten, gezellige terrasjes en rijke historie. Aan de rand van Boomstede ligt natuurgebied De Eendenkooi, een verborgen pareltje dat rust en natuur ademt. Oorspronkelijk aangelegd als een plek waar wilde eenden werden gevangen, is het nu een prachtig stukje erfgoed dat een inkijkje geeft in de rijke geschiedenis van de regio. Hoewel de eendenkooi tegenwoordig niet meer wordt gebruikt voor vangst, blijft het een bijzonder element van het landschap. Met zijn idyllische waterpartijen, smalle paadjes en weelderige begroeiing vormt de Eendenkooi een oase van rust in de woonwijk. Het gebied trekt niet alleen vogelaars, maar ook wandelaars en natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Vooral in de vroege ochtend of schemering, wanneer de natuur tot leven komt, is de sfeer magisch. De Eendenkooi wordt regelmatig onderhouden om de ecologische waarde te behouden. Kortom, de Eendenkooi is een stukje verborgen geschiedenis en natuur dat de wijk Boomstede nog net dat beetje extra charme geeft. Een bezoekje meer dan waard! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A2 is Boomstede ook aantrekkelijk voor forenzen die werken in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Boomstede een geliefde plek om te wonen voor jong en oud. Wat maakt deze woning uniek? - Royale leefruimte met een lichte woonkamer waar het zonlicht heerlijk naar binnen stroomt. - Open keuken, perfect om vrienden en familie te verrassen met je kookkunsten. - Drie goed bemeten slaapkamers — ruimte genoeg voor een gezin, hobbykamer of thuiskantoor. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy: lekker buiten zitten tot in de late uurtjes. - Inpandige garage en eigen oprit. - Benedenverdieping is relatief gemakkelijk bij de slaapkamer een eigen badkamer toe te voegen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Maarssen, bij het station of op de uitvalswegen richting Utrecht of Amsterdam. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. De natuur is nooit ver weg: wandel of fiets langs de Vecht, of geniet van het nabijgelegen park met waterpartijen en speelvelden. Oplevering: In overleg, kan snel. Boomstede 543 is niet zomaar een huis – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3608

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.