Aller directement au contenu
Logo de Derk makelaardij

Boomstede 543

3608BL Maarssen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarssen

Galerie de photos

Boomstede 543 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een glimlach – Boomstede 543 in Maarssen! Welkom aan de Boomstede 543: een verrassend ruime en sfeervolle woning in het groene hart van Maarssen! Deze fijne eengezinswoning combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een manier die je zelden ziet. Of je nu starter, doorstromer of thuiskantoor-liefhebber bent — hier voel je je meteen thuis. Boomstede is een van de charmantste wijken in Maarssen, een dorp dat onderdeel is van de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Deze woonwijk is gelegen aan de oostkant van Maarssenbroek en staat bekend om haar groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. Boomstede maakt deel uit van de grotere wijkindeling van Maarssenbroek, waar alle buurten eindigen op “-stede,” wat een zekere samenhang creëert. De wijk is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van diverse speeltuintjes, basisscholen en sportfaciliteiten. Een van de bijzondere kenmerken van Boomstede is de autoluwe opzet van de straten, wat zorgt voor een veilige en rustige sfeer. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren ’70 en hebben een herkenbare architectuur die nog steeds populair is. Naast de praktische voorzieningen zoals een supermarkt en buurtwinkels in de nabijgelegen winkelcentra, ligt Boomstede gunstig ten opzichte van de natuur. Het is bijvoorbeeld maar een klein stukje fietsen naar het prachtige polderlandschap van de Vechtstreek of naar recreatiegebied De Haarrijnse Plas, waar je kunt wandelen, zwemmen of picknicken. Bovendien is het historische dorp Maarssen op korte afstand te bereiken, met zijn pittoreske grachten, gezellige terrasjes en rijke historie. Aan de rand van Boomstede ligt natuurgebied De Eendenkooi, een verborgen pareltje dat rust en natuur ademt. Oorspronkelijk aangelegd als een plek waar wilde eenden werden gevangen, is het nu een prachtig stukje erfgoed dat een inkijkje geeft in de rijke geschiedenis van de regio. Hoewel de eendenkooi tegenwoordig niet meer wordt gebruikt voor vangst, blijft het een bijzonder element van het landschap. Met zijn idyllische waterpartijen, smalle paadjes en weelderige begroeiing vormt de Eendenkooi een oase van rust in de woonwijk. Het gebied trekt niet alleen vogelaars, maar ook wandelaars en natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Vooral in de vroege ochtend of schemering, wanneer de natuur tot leven komt, is de sfeer magisch. De Eendenkooi wordt regelmatig onderhouden om de ecologische waarde te behouden. Kortom, de Eendenkooi is een stukje verborgen geschiedenis en natuur dat de wijk Boomstede nog net dat beetje extra charme geeft. Een bezoekje meer dan waard! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A2 is Boomstede ook aantrekkelijk voor forenzen die werken in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Boomstede een geliefde plek om te wonen voor jong en oud. Wat maakt deze woning uniek? - Royale leefruimte met een lichte woonkamer waar het zonlicht heerlijk naar binnen stroomt. - Open keuken, perfect om vrienden en familie te verrassen met je kookkunsten. - Drie goed bemeten slaapkamers — ruimte genoeg voor een gezin, hobbykamer of thuiskantoor. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy: lekker buiten zitten tot in de late uurtjes. - Inpandige garage en eigen oprit. - Benedenverdieping is relatief gemakkelijk bij de slaapkamer een eigen badkamer toe te voegen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Maarssen, bij het station of op de uitvalswegen richting Utrecht of Amsterdam. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. De natuur is nooit ver weg: wandel of fiets langs de Vecht, of geniet van het nabijgelegen park met waterpartijen en speelvelden. Oplevering: In overleg, kan snel. Boomstede 543 is niet zomaar een huis – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3608

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.