Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Boomstede 543

3608BL Maarssen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarssen

Fotoalbum

Boomstede 543 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een glimlach – Boomstede 543 in Maarssen! Welkom aan de Boomstede 543: een verrassend ruime en sfeervolle woning in het groene hart van Maarssen! Deze fijne eengezinswoning combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een manier die je zelden ziet. Of je nu starter, doorstromer of thuiskantoor-liefhebber bent — hier voel je je meteen thuis. Boomstede is een van de charmantste wijken in Maarssen, een dorp dat onderdeel is van de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Deze woonwijk is gelegen aan de oostkant van Maarssenbroek en staat bekend om haar groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. Boomstede maakt deel uit van de grotere wijkindeling van Maarssenbroek, waar alle buurten eindigen op “-stede,” wat een zekere samenhang creëert. De wijk is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van diverse speeltuintjes, basisscholen en sportfaciliteiten. Een van de bijzondere kenmerken van Boomstede is de autoluwe opzet van de straten, wat zorgt voor een veilige en rustige sfeer. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren ’70 en hebben een herkenbare architectuur die nog steeds populair is. Naast de praktische voorzieningen zoals een supermarkt en buurtwinkels in de nabijgelegen winkelcentra, ligt Boomstede gunstig ten opzichte van de natuur. Het is bijvoorbeeld maar een klein stukje fietsen naar het prachtige polderlandschap van de Vechtstreek of naar recreatiegebied De Haarrijnse Plas, waar je kunt wandelen, zwemmen of picknicken. Bovendien is het historische dorp Maarssen op korte afstand te bereiken, met zijn pittoreske grachten, gezellige terrasjes en rijke historie. Aan de rand van Boomstede ligt natuurgebied De Eendenkooi, een verborgen pareltje dat rust en natuur ademt. Oorspronkelijk aangelegd als een plek waar wilde eenden werden gevangen, is het nu een prachtig stukje erfgoed dat een inkijkje geeft in de rijke geschiedenis van de regio. Hoewel de eendenkooi tegenwoordig niet meer wordt gebruikt voor vangst, blijft het een bijzonder element van het landschap. Met zijn idyllische waterpartijen, smalle paadjes en weelderige begroeiing vormt de Eendenkooi een oase van rust in de woonwijk. Het gebied trekt niet alleen vogelaars, maar ook wandelaars en natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Vooral in de vroege ochtend of schemering, wanneer de natuur tot leven komt, is de sfeer magisch. De Eendenkooi wordt regelmatig onderhouden om de ecologische waarde te behouden. Kortom, de Eendenkooi is een stukje verborgen geschiedenis en natuur dat de wijk Boomstede nog net dat beetje extra charme geeft. Een bezoekje meer dan waard! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A2 is Boomstede ook aantrekkelijk voor forenzen die werken in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Boomstede een geliefde plek om te wonen voor jong en oud. Wat maakt deze woning uniek? - Royale leefruimte met een lichte woonkamer waar het zonlicht heerlijk naar binnen stroomt. - Open keuken, perfect om vrienden en familie te verrassen met je kookkunsten. - Drie goed bemeten slaapkamers — ruimte genoeg voor een gezin, hobbykamer of thuiskantoor. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy: lekker buiten zitten tot in de late uurtjes. - Inpandige garage en eigen oprit. - Benedenverdieping is relatief gemakkelijk bij de slaapkamer een eigen badkamer toe te voegen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Maarssen, bij het station of op de uitvalswegen richting Utrecht of Amsterdam. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. De natuur is nooit ver weg: wandel of fiets langs de Vecht, of geniet van het nabijgelegen park met waterpartijen en speelvelden. Oplevering: In overleg, kan snel. Boomstede 543 is niet zomaar een huis – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.