Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Emmaweg 17

3603AK Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Emmaweg 17 Maarssen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Emmaweg 17! Dit bijzonder aantrekkelijke, vooroorlogse woonhuis met hoge plafonds, een gezellige erker, glas-in-lood-ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt volop praktische woonruimte in een karakteristiek jasje. Bij binnenkomst wordt je omarmd door de charmante sfeer, waardoor je hier elke dag met plezier thuis komt. Het buitenleven speelt zich hier af in de zonnige tuin en op het dakterras op de 1e verdieping. De Emmaweg is een van de meest geliefde straatjes in het hartje van het dorp en is prachtig gelegen nabij de Vecht. De winkels voor alle dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrasjes aan de Vecht bevinden zich op loopafstand en ook alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft veel sportfaciliteiten een scala aan winkels en restaurants en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Een rondje hardlopen, een lange fietstocht op een mooie zonnige dag, varen of suppen in de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood-vensters en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom van 4.20 x 3.11 bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de tweede slaapkamer met een raam aan de zijkant is 2.69 x 2.27. De zeer grote badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel en een hangend toilet. Via een kleine kamer van 2.13 x 1.26 is het dakterras van 3.69 x 2.24 toegankelijk. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kan ook een mooie werk- of hobbyruimte zijn. Buiten: van de zon kun je genieten op het dakterras of in de sfeervolle tuin. De tuin loop je in via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de deur in de keuken. De tuin biedt gezellige zitjes en is via de poort aan de zijkant achterom bereikbaar. In de achtertuin vind je de berging waar de c.v.-ketel hangt en waar je ruimte hebt voor de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke, vooroorlogse woning met sfeervolle erker met glas-in-lood. • Unieke ligging in een van de leukste straatjes in het hartje van Maarssen-dorp, nabij de Vecht en met alle voorzieningen binnen handbereik. • Er zijn drie slaapkamers en een grote badkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. • Er zijn twee dakkapellen op de tweede verdieping. • Achtertuin gelegen op het westen en bereikbaar via achterom. • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton. • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.