Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Emmaweg 17

3603AK Maarssen • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Emmaweg 17 Maarssen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Emmaweg 17! Dit bijzonder aantrekkelijke, vooroorlogse woonhuis met hoge plafonds, een gezellige erker, glas-in-lood-ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt volop praktische woonruimte in een karakteristiek jasje. Bij binnenkomst wordt je omarmd door de charmante sfeer, waardoor je hier elke dag met plezier thuis komt. Het buitenleven speelt zich hier af in de zonnige tuin en op het dakterras op de 1e verdieping. De Emmaweg is een van de meest geliefde straatjes in het hartje van het dorp en is prachtig gelegen nabij de Vecht. De winkels voor alle dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrasjes aan de Vecht bevinden zich op loopafstand en ook alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft veel sportfaciliteiten een scala aan winkels en restaurants en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Een rondje hardlopen, een lange fietstocht op een mooie zonnige dag, varen of suppen in de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood-vensters en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom van 4.20 x 3.11 bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de tweede slaapkamer met een raam aan de zijkant is 2.69 x 2.27. De zeer grote badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel en een hangend toilet. Via een kleine kamer van 2.13 x 1.26 is het dakterras van 3.69 x 2.24 toegankelijk. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kan ook een mooie werk- of hobbyruimte zijn. Buiten: van de zon kun je genieten op het dakterras of in de sfeervolle tuin. De tuin loop je in via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de deur in de keuken. De tuin biedt gezellige zitjes en is via de poort aan de zijkant achterom bereikbaar. In de achtertuin vind je de berging waar de c.v.-ketel hangt en waar je ruimte hebt voor de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke, vooroorlogse woning met sfeervolle erker met glas-in-lood. • Unieke ligging in een van de leukste straatjes in het hartje van Maarssen-dorp, nabij de Vecht en met alle voorzieningen binnen handbereik. • Er zijn drie slaapkamers en een grote badkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. • Er zijn twee dakkapellen op de tweede verdieping. • Achtertuin gelegen op het westen en bereikbaar via achterom. • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton. • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
114 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.