Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Emmaweg 17

3603AK Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Emmaweg 17 Maarssen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Emmaweg 17! Dit bijzonder aantrekkelijke, vooroorlogse woonhuis met hoge plafonds, een gezellige erker, glas-in-lood-ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt volop praktische woonruimte in een karakteristiek jasje. Bij binnenkomst wordt je omarmd door de charmante sfeer, waardoor je hier elke dag met plezier thuis komt. Het buitenleven speelt zich hier af in de zonnige tuin en op het dakterras op de 1e verdieping. De Emmaweg is een van de meest geliefde straatjes in het hartje van het dorp en is prachtig gelegen nabij de Vecht. De winkels voor alle dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrasjes aan de Vecht bevinden zich op loopafstand en ook alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft veel sportfaciliteiten een scala aan winkels en restaurants en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Een rondje hardlopen, een lange fietstocht op een mooie zonnige dag, varen of suppen in de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood-vensters en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom van 4.20 x 3.11 bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de tweede slaapkamer met een raam aan de zijkant is 2.69 x 2.27. De zeer grote badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel en een hangend toilet. Via een kleine kamer van 2.13 x 1.26 is het dakterras van 3.69 x 2.24 toegankelijk. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kan ook een mooie werk- of hobbyruimte zijn. Buiten: van de zon kun je genieten op het dakterras of in de sfeervolle tuin. De tuin loop je in via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de deur in de keuken. De tuin biedt gezellige zitjes en is via de poort aan de zijkant achterom bereikbaar. In de achtertuin vind je de berging waar de c.v.-ketel hangt en waar je ruimte hebt voor de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke, vooroorlogse woning met sfeervolle erker met glas-in-lood. • Unieke ligging in een van de leukste straatjes in het hartje van Maarssen-dorp, nabij de Vecht en met alle voorzieningen binnen handbereik. • Er zijn drie slaapkamers en een grote badkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. • Er zijn twee dakkapellen op de tweede verdieping. • Achtertuin gelegen op het westen en bereikbaar via achterom. • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton. • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.