Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Fazantenkamp 225
3607CK Maarssen • Utrecht
Vendido
€ 605.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 618.950
Precio de compra /m²: € 4.060
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze fantastische en ruime woning in de gewilde wijk Fazantenkamp. Ben je op zoek naar een ruime en fijne woning van ca. 149 m² met veel leefruimte, comfort, duurzaamheid en een dubbele oprit? Dan is Fazantenkamp 225 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning op een perceel van 230 m2 met energielabel A is netjes afgewerkt en beschikt over een zeer luxe keuken, een ruime uitbouw aan de achterzijde, design tegels met vloerverwarming op de begane grond, overal kunststof kozijnen (2024) met dubbel glas en als kers op de taart 12 zonnepanelen (2023) die het energieverbruik erg gunstig maakt. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen-en meer. De woning is gelegen in de gewilde en rustige wijk Fazantenkamp in Maarssen, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je binnen 15 minuten al in hartje Utrecht en binnen 30 minuten in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen (dubbele) parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een moderne toiletruimte met fontein, meterkast (dubbele groepenkast), opstelplaats voor het witgoed en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwart stalen glazen pui met deur krijg je toegang tot de woonkamer. De zeer royale en lichte benedenverdieping van ruim 58 m2 biedt dankzij de verbinding met de open keuken en de eetkamer een fantastische leefruimte. De woonkamer zelf van ca. 38 m2 voelt erg ruim en licht aan door de uitbouw met grote raampartijen welke een leuk uitzicht en tevens toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe en moderne open keuken (vernieuwd in 2022) en bevindt zich centraal in de woning. Hierdoor staat deze in verbinding met het woon-en eetgedeelte. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige en luxe (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatiefilter, luxe composiet werkbladen, vaatwasser, combimagnetron, wijnkast, oven, kokend waterkraan met boiler, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Ook kun je lekker genieten aan het gezellige bargedeelte dat aan het kookeiland aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van keramische designtegels met comfortabele vloerverwarming (2022), wat zorgt voor een strak en warm gevoel. Verder is er een praktische trapkast met veel opbergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de vier (slaap)kamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een ligbad met bad wand, wastafelmeubel met spiegel, handig wandkast en een tweede toilet. De grote (slaap)kamer aan de achterzijde is ruim 11 m2 en de ander kamer van ca. 8 m2 wordt momenteel gebruikt als (inloop) kledingkamer. Beide kamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een (slaap) kamer van ca. 12 m2 en een (slaap) kamer van ruim 8 m2. Deze beide kamers hebben een uitzicht op de voortuin. Op deze gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare radiatoren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op een overloop van ca. 11 m2 waar nu een leuk speelhoekje en handig hobbyruimte is gecreëerd. Verder bevindt zich hier nog een ruime en licht kamer van ca. 15 m2 die perfect te gebruiken is als (ouder)slaapkamer, studio, werkruimte, of ontspanningsruimte! Tevens zijn er aan de voor-en achterzijde over de gehele breedte van de woning (diepe) knieschotten waar je spullen kunt opbergen zodat alles netjes is weggewerkt. Ook op deze verdieping bevindt zich de cv opstelplaats en ligt er overal dezelfde nette laminaat vloer. Buitenruimte De diepe achtertuin van ca. 74 m2 op het noordenoosten is fraai aangelegd tegelwerk, plantenborder, kunstgras en een fijne overkapping van ca. 10 m2 waar je als het wat minder weer is ook nog lekker kunt genieten. In de achtertuin is water en elektra aanwezig en heeft een achterom. De voortuin van ca. 76 m2 m2 is voorzien fraai tegelwerk, diverse plantenborders, een stenen schuur en biedt plek voor twee auto’s op eigen terrein. Wil jij deze fantastische woning zelf komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - 149 m2 woonoppervlakte; - 230 m2 perceelgrootte; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Groepenkast (dubbel) in 2024 vernieuwd; - Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen (2024) met HR++ glas; - Luxe keuken met kookeiland vernieuwd in 2022; - Dubbele oprit op eigen terrein; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (2022); - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 605.000
Coste del comprador (estimado): € 13.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 618.950
3,04%
Anualmente
%
€ 30.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 605.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
