Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Fazantenkamp 225
3607CK Maarssen • Utrecht
Vendu
€ 605.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 618.950
Prix d'achat /m²: € 4.060
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze fantastische en ruime woning in de gewilde wijk Fazantenkamp. Ben je op zoek naar een ruime en fijne woning van ca. 149 m² met veel leefruimte, comfort, duurzaamheid en een dubbele oprit? Dan is Fazantenkamp 225 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning op een perceel van 230 m2 met energielabel A is netjes afgewerkt en beschikt over een zeer luxe keuken, een ruime uitbouw aan de achterzijde, design tegels met vloerverwarming op de begane grond, overal kunststof kozijnen (2024) met dubbel glas en als kers op de taart 12 zonnepanelen (2023) die het energieverbruik erg gunstig maakt. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen-en meer. De woning is gelegen in de gewilde en rustige wijk Fazantenkamp in Maarssen, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je binnen 15 minuten al in hartje Utrecht en binnen 30 minuten in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen (dubbele) parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een moderne toiletruimte met fontein, meterkast (dubbele groepenkast), opstelplaats voor het witgoed en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwart stalen glazen pui met deur krijg je toegang tot de woonkamer. De zeer royale en lichte benedenverdieping van ruim 58 m2 biedt dankzij de verbinding met de open keuken en de eetkamer een fantastische leefruimte. De woonkamer zelf van ca. 38 m2 voelt erg ruim en licht aan door de uitbouw met grote raampartijen welke een leuk uitzicht en tevens toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe en moderne open keuken (vernieuwd in 2022) en bevindt zich centraal in de woning. Hierdoor staat deze in verbinding met het woon-en eetgedeelte. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige en luxe (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatiefilter, luxe composiet werkbladen, vaatwasser, combimagnetron, wijnkast, oven, kokend waterkraan met boiler, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Ook kun je lekker genieten aan het gezellige bargedeelte dat aan het kookeiland aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van keramische designtegels met comfortabele vloerverwarming (2022), wat zorgt voor een strak en warm gevoel. Verder is er een praktische trapkast met veel opbergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de vier (slaap)kamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een ligbad met bad wand, wastafelmeubel met spiegel, handig wandkast en een tweede toilet. De grote (slaap)kamer aan de achterzijde is ruim 11 m2 en de ander kamer van ca. 8 m2 wordt momenteel gebruikt als (inloop) kledingkamer. Beide kamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een (slaap) kamer van ca. 12 m2 en een (slaap) kamer van ruim 8 m2. Deze beide kamers hebben een uitzicht op de voortuin. Op deze gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare radiatoren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op een overloop van ca. 11 m2 waar nu een leuk speelhoekje en handig hobbyruimte is gecreëerd. Verder bevindt zich hier nog een ruime en licht kamer van ca. 15 m2 die perfect te gebruiken is als (ouder)slaapkamer, studio, werkruimte, of ontspanningsruimte! Tevens zijn er aan de voor-en achterzijde over de gehele breedte van de woning (diepe) knieschotten waar je spullen kunt opbergen zodat alles netjes is weggewerkt. Ook op deze verdieping bevindt zich de cv opstelplaats en ligt er overal dezelfde nette laminaat vloer. Buitenruimte De diepe achtertuin van ca. 74 m2 op het noordenoosten is fraai aangelegd tegelwerk, plantenborder, kunstgras en een fijne overkapping van ca. 10 m2 waar je als het wat minder weer is ook nog lekker kunt genieten. In de achtertuin is water en elektra aanwezig en heeft een achterom. De voortuin van ca. 76 m2 m2 is voorzien fraai tegelwerk, diverse plantenborders, een stenen schuur en biedt plek voor twee auto’s op eigen terrein. Wil jij deze fantastische woning zelf komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - 149 m2 woonoppervlakte; - 230 m2 perceelgrootte; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Groepenkast (dubbel) in 2024 vernieuwd; - Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen (2024) met HR++ glas; - Luxe keuken met kookeiland vernieuwd in 2022; - Dubbele oprit op eigen terrein; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (2022); - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 605.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 618.950
3,04%
Annuellement
%
€ 30.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 605.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
