Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 416

3607XD Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Fazantenkamp 416 Maarssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royaal gezinshuis met een verrassende indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, een gunstige ligging én een heerlijke tuin? Kom dan zeker kijken bij dit zeer ruime HOEK-HERENHUIS. Met een breedte van circa 7,5 meter biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, een ruime garage, een grote voor- en achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De fraaie vide geeft de woonkamer bovendien een uniek en ruimtelijk karakter. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Fazantenkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en het grote wijkpark met kinderboerderij en natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Bisonspoor met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand, net als het NS-station Maarssen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De ligging is ideaal: binnen circa 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hal Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op: de zeer royale living van ruim 50 m² met een indrukwekkende hoogte en een opvallende vide. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, convectorverwarming en een open haard, een sfeervolle basis om verder op voort te bouwen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi)oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Garage Inpandige stenen garage met ruimte voor één auto. Voorzien van elektra en water. 1e verdieping Overloop/vide Grote overloop met vide in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of speelruimte. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier kunt u een moderne badkamer creëren die volledig past bij uw eigen woonstijl. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee kamers. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval door diverse ramen. Voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Kamer 5 (berging) Ruimte met dakraam, cv-ketel (Nefit HRC30, 2015) en mechanische ventilatiebox. Eventueel geschikt te maken als extra werkkamer of hobbyruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Te moderniseren hoek-herenhuis aan de rand van Fazantenkamp • Gelegen aan een rustig pleintje • Parkeren op eigen terrein (voor de garage) • Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2017 • Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit HRC30 (2015) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport beschikbaar Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.