Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 416

3607XD Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Fazantenkamp 416 Maarssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royaal gezinshuis met een verrassende indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, een gunstige ligging én een heerlijke tuin? Kom dan zeker kijken bij dit zeer ruime HOEK-HERENHUIS. Met een breedte van circa 7,5 meter biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, een ruime garage, een grote voor- en achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De fraaie vide geeft de woonkamer bovendien een uniek en ruimtelijk karakter. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Fazantenkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en het grote wijkpark met kinderboerderij en natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Bisonspoor met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand, net als het NS-station Maarssen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De ligging is ideaal: binnen circa 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hal Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op: de zeer royale living van ruim 50 m² met een indrukwekkende hoogte en een opvallende vide. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, convectorverwarming en een open haard, een sfeervolle basis om verder op voort te bouwen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi)oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Garage Inpandige stenen garage met ruimte voor één auto. Voorzien van elektra en water. 1e verdieping Overloop/vide Grote overloop met vide in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of speelruimte. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier kunt u een moderne badkamer creëren die volledig past bij uw eigen woonstijl. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee kamers. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval door diverse ramen. Voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Kamer 5 (berging) Ruimte met dakraam, cv-ketel (Nefit HRC30, 2015) en mechanische ventilatiebox. Eventueel geschikt te maken als extra werkkamer of hobbyruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Te moderniseren hoek-herenhuis aan de rand van Fazantenkamp • Gelegen aan een rustig pleintje • Parkeren op eigen terrein (voor de garage) • Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2017 • Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit HRC30 (2015) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport beschikbaar Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.