Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 416

3607XD Maarssen • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Fazantenkamp 416 Maarssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royaal gezinshuis met een verrassende indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, een gunstige ligging én een heerlijke tuin? Kom dan zeker kijken bij dit zeer ruime HOEK-HERENHUIS. Met een breedte van circa 7,5 meter biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, een ruime garage, een grote voor- en achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De fraaie vide geeft de woonkamer bovendien een uniek en ruimtelijk karakter. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Fazantenkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en het grote wijkpark met kinderboerderij en natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Bisonspoor met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand, net als het NS-station Maarssen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De ligging is ideaal: binnen circa 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hal Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op: de zeer royale living van ruim 50 m² met een indrukwekkende hoogte en een opvallende vide. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, convectorverwarming en een open haard, een sfeervolle basis om verder op voort te bouwen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi)oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Garage Inpandige stenen garage met ruimte voor één auto. Voorzien van elektra en water. 1e verdieping Overloop/vide Grote overloop met vide in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of speelruimte. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier kunt u een moderne badkamer creëren die volledig past bij uw eigen woonstijl. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee kamers. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval door diverse ramen. Voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Kamer 5 (berging) Ruimte met dakraam, cv-ketel (Nefit HRC30, 2015) en mechanische ventilatiebox. Eventueel geschikt te maken als extra werkkamer of hobbyruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Te moderniseren hoek-herenhuis aan de rand van Fazantenkamp • Gelegen aan een rustig pleintje • Parkeren op eigen terrein (voor de garage) • Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2017 • Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit HRC30 (2015) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport beschikbaar Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
207 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.