Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Housing Utrecht

Molenweg 56

3604AV Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Molenweg 56 Maarssen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de nog nieuwe buurt Op Buuren (Maarssen, provincie Utrecht), die helemaal in de stijl van de jaren 30 is gebouwd, staat deze heerlijke eengezinswoning. Je woont hier op een rustig plekje, omringd door groen en water, en vlak bij bushaltes en de uitvalswegen. Deze ruime hoekwoning biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, verschillende bergingen, een handige wasruimte, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer, die via stijlvolle en- suitedeuren toegang biedt tot een fraaie keuken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A!), dus als bewoner profiteer je van lage energielasten. Verder hoort bij dit fijne woonhuis uit 2009 een mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Daarachter heb je op een centrale, beveiligde parking een eigen parkeerplaats. Ligging De Molenweg is een rustige straat die deel uitmaakt van Op Buuren, een geliefde en inmiddels volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen, vlak bij Utrecht. Op Buuren is helemaal in de stijl van de jaren 30 gebouwd, en is hierdoor bijzonder karaktervol. Bovendien is dit een uiterst waterrijke buurt. De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal stromen er namelijk langs, en daar komt nog bij dat een mooie gracht dwars door de buurt stroomt. Om inkopen te doen kun je terecht in het winkelgebied in Maarssen-Dorp, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Verder zijn er diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand en zit je vlak bij bushaltes, waar je profiteert van goede verbindingen met bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam. Met de auto is de bereikbaarheid ook uitstekend. Aan de Molenweg woon je namelijk op steenworp afstand van de N230, die aansluitingen heeft op de snelwegen A2 en A27. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de gestoffeerde trapopgang. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer, waar je meteen links een grote trapkast vindt. De woonkamer zelf is ruim van omvang en voorzien van een mooie houten vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Inval van zonlicht is er volop, want de grote raampartijen aan de achterkant zijn op het zuidwesten gericht. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de keuken. De afbakening tussen woonkamer en keuken is bijzonder fraai. Hier is namelijk sprake van echte en suite-schuifdeuren, die worden geflankeerd door op maat gemaakte inbouwkasten. In de keuken zelf maak je gebruik van twee langwerpige keukenblokken tegenover elkaar, die samen een grote hoeveelheid werk- en opslagruimte bieden. Qua moderne inbouwapparatuur zijn onder andere een vaatwasser, oven, gasfornuis (met zes pitten), koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Hiervan vind je de hoofdslaapkamer aan de achterkant, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zitten. Verder maak je op deze woonlaag gebruik van een stijlvol betegelde badkamer met vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche, met zowel een regendouche als een handdouche. Tweede verdieping Ook op de bovenste etage kom je in eerste instantie terecht op een overloop. Hiervandaan bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Daarnaast zijn op deze woonlaag twee bergingen aanwezig, net als een handige wasruimte, waar aansluitpunten zitten voor een wasmachine en een wasdroger. Tuin Via naar buiten openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer de prachtige tuin die bij deze woning hoort. De tuin is op het zonnige zuidwesten gericht en is keurig aangelegd, met een prettige mix aan betegeling en beplanting. Achter in deze tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en een achterpoort. Achter deze poort loopt een paadje dat uitkomt bij een centrale, beveiligde parking, waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. Kenmerken • Moderne, goed onderhouden hoekwoning in rustige, volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen (prov. Utrecht). • Mooie ligging in nieuwe, karakteristieke buurt in jaren 30-stijl. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • In totaal vijf volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche. • Twee bergingen en afgezonderde wasruimte op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Eigen parkeerplaats op centrale, beveiligde parking. (VvE bijdrage van €170, - per jaar, o.a. onderhoud hofje en parkeerplaats) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • CV ketel vervangen in 2024 • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
1747 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.