Jump to content
Logo of Amstel Housing Utrecht

Molenweg 56

3604AV Maarssen • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.810

Photo Gallery

Molenweg 56 Maarssen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de nog nieuwe buurt Op Buuren (Maarssen, provincie Utrecht), die helemaal in de stijl van de jaren 30 is gebouwd, staat deze heerlijke eengezinswoning. Je woont hier op een rustig plekje, omringd door groen en water, en vlak bij bushaltes en de uitvalswegen. Deze ruime hoekwoning biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, verschillende bergingen, een handige wasruimte, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer, die via stijlvolle en- suitedeuren toegang biedt tot een fraaie keuken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A!), dus als bewoner profiteer je van lage energielasten. Verder hoort bij dit fijne woonhuis uit 2009 een mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Daarachter heb je op een centrale, beveiligde parking een eigen parkeerplaats. Ligging De Molenweg is een rustige straat die deel uitmaakt van Op Buuren, een geliefde en inmiddels volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen, vlak bij Utrecht. Op Buuren is helemaal in de stijl van de jaren 30 gebouwd, en is hierdoor bijzonder karaktervol. Bovendien is dit een uiterst waterrijke buurt. De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal stromen er namelijk langs, en daar komt nog bij dat een mooie gracht dwars door de buurt stroomt. Om inkopen te doen kun je terecht in het winkelgebied in Maarssen-Dorp, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Verder zijn er diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand en zit je vlak bij bushaltes, waar je profiteert van goede verbindingen met bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam. Met de auto is de bereikbaarheid ook uitstekend. Aan de Molenweg woon je namelijk op steenworp afstand van de N230, die aansluitingen heeft op de snelwegen A2 en A27. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de gestoffeerde trapopgang. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer, waar je meteen links een grote trapkast vindt. De woonkamer zelf is ruim van omvang en voorzien van een mooie houten vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Inval van zonlicht is er volop, want de grote raampartijen aan de achterkant zijn op het zuidwesten gericht. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de keuken. De afbakening tussen woonkamer en keuken is bijzonder fraai. Hier is namelijk sprake van echte en suite-schuifdeuren, die worden geflankeerd door op maat gemaakte inbouwkasten. In de keuken zelf maak je gebruik van twee langwerpige keukenblokken tegenover elkaar, die samen een grote hoeveelheid werk- en opslagruimte bieden. Qua moderne inbouwapparatuur zijn onder andere een vaatwasser, oven, gasfornuis (met zes pitten), koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Hiervan vind je de hoofdslaapkamer aan de achterkant, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zitten. Verder maak je op deze woonlaag gebruik van een stijlvol betegelde badkamer met vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche, met zowel een regendouche als een handdouche. Tweede verdieping Ook op de bovenste etage kom je in eerste instantie terecht op een overloop. Hiervandaan bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Daarnaast zijn op deze woonlaag twee bergingen aanwezig, net als een handige wasruimte, waar aansluitpunten zitten voor een wasmachine en een wasdroger. Tuin Via naar buiten openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer de prachtige tuin die bij deze woning hoort. De tuin is op het zonnige zuidwesten gericht en is keurig aangelegd, met een prettige mix aan betegeling en beplanting. Achter in deze tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en een achterpoort. Achter deze poort loopt een paadje dat uitkomt bij een centrale, beveiligde parking, waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. Kenmerken • Moderne, goed onderhouden hoekwoning in rustige, volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen (prov. Utrecht). • Mooie ligging in nieuwe, karakteristieke buurt in jaren 30-stijl. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • In totaal vijf volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche. • Twee bergingen en afgezonderde wasruimte op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Eigen parkeerplaats op centrale, beveiligde parking. (VvE bijdrage van €170, - per jaar, o.a. onderhoud hofje en parkeerplaats) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • CV ketel vervangen in 2024 • Volledige eigendom.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
1747 m²
Content
399 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.