Aller directement au contenu
Logo de Amstel Housing Utrecht

Molenweg 56

3604AV Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Molenweg 56 Maarssen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de nog nieuwe buurt Op Buuren (Maarssen, provincie Utrecht), die helemaal in de stijl van de jaren 30 is gebouwd, staat deze heerlijke eengezinswoning. Je woont hier op een rustig plekje, omringd door groen en water, en vlak bij bushaltes en de uitvalswegen. Deze ruime hoekwoning biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, verschillende bergingen, een handige wasruimte, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer, die via stijlvolle en- suitedeuren toegang biedt tot een fraaie keuken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A!), dus als bewoner profiteer je van lage energielasten. Verder hoort bij dit fijne woonhuis uit 2009 een mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Daarachter heb je op een centrale, beveiligde parking een eigen parkeerplaats. Ligging De Molenweg is een rustige straat die deel uitmaakt van Op Buuren, een geliefde en inmiddels volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen, vlak bij Utrecht. Op Buuren is helemaal in de stijl van de jaren 30 gebouwd, en is hierdoor bijzonder karaktervol. Bovendien is dit een uiterst waterrijke buurt. De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal stromen er namelijk langs, en daar komt nog bij dat een mooie gracht dwars door de buurt stroomt. Om inkopen te doen kun je terecht in het winkelgebied in Maarssen-Dorp, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Verder zijn er diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand en zit je vlak bij bushaltes, waar je profiteert van goede verbindingen met bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam. Met de auto is de bereikbaarheid ook uitstekend. Aan de Molenweg woon je namelijk op steenworp afstand van de N230, die aansluitingen heeft op de snelwegen A2 en A27. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de gestoffeerde trapopgang. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer, waar je meteen links een grote trapkast vindt. De woonkamer zelf is ruim van omvang en voorzien van een mooie houten vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Inval van zonlicht is er volop, want de grote raampartijen aan de achterkant zijn op het zuidwesten gericht. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de keuken. De afbakening tussen woonkamer en keuken is bijzonder fraai. Hier is namelijk sprake van echte en suite-schuifdeuren, die worden geflankeerd door op maat gemaakte inbouwkasten. In de keuken zelf maak je gebruik van twee langwerpige keukenblokken tegenover elkaar, die samen een grote hoeveelheid werk- en opslagruimte bieden. Qua moderne inbouwapparatuur zijn onder andere een vaatwasser, oven, gasfornuis (met zes pitten), koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Hiervan vind je de hoofdslaapkamer aan de achterkant, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zitten. Verder maak je op deze woonlaag gebruik van een stijlvol betegelde badkamer met vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche, met zowel een regendouche als een handdouche. Tweede verdieping Ook op de bovenste etage kom je in eerste instantie terecht op een overloop. Hiervandaan bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Daarnaast zijn op deze woonlaag twee bergingen aanwezig, net als een handige wasruimte, waar aansluitpunten zitten voor een wasmachine en een wasdroger. Tuin Via naar buiten openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer de prachtige tuin die bij deze woning hoort. De tuin is op het zonnige zuidwesten gericht en is keurig aangelegd, met een prettige mix aan betegeling en beplanting. Achter in deze tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en een achterpoort. Achter deze poort loopt een paadje dat uitkomt bij een centrale, beveiligde parking, waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. Kenmerken • Moderne, goed onderhouden hoekwoning in rustige, volwassen nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Maarssen (prov. Utrecht). • Mooie ligging in nieuwe, karakteristieke buurt in jaren 30-stijl. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • In totaal vijf volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche. • Twee bergingen en afgezonderde wasruimte op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Eigen parkeerplaats op centrale, beveiligde parking. (VvE bijdrage van €170, - per jaar, o.a. onderhoud hofje en parkeerplaats) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • CV ketel vervangen in 2024 • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
1747 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.