Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Piet Heinstraat 25

3601TE Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.133

Galería de fotos

Piet Heinstraat 25 Maarssen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Piet Heinstraat 25! Bij sommige huizen krijg je gelijk een goed gevoel. Dat is absoluut het geval bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met veel praktische woonruimte en een fantastische tuin. De ligging in ruim opgezette straat met veel groen en de Bethunepolder om de hoek is absoluut een pluspunt. De basisschool is op loopafstand en in de directe omgeving is volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit huis biedt naast een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken in de aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dubbele schuur en een heerlijke veranda in de achtertuin. Recent zijn alle kozijnen en gevelbekleding aan de achterzijde vervangen door fraai kunststof met HR++ glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De locatie is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. De prachtige omgeving van de Vecht biedt tal van recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal. Deze sfeervolle woning moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en diepe kelderkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuin. In de hoek bij de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.52 x 3.28 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.83 x 3.52 ook zeer royaal. De kleine kamer aan de achterzijde is 2.00 x 2.73 en is een perfecte baby- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel met lades en een designradiator. 2e Verdieping: door de grote dakopbouw is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd met onder meer een grote vierde slaapkamer van 4.75 x 3.10 met wastafelmeubel, die heerlijk licht is door de ramen aan voor- en achterzijde. De dakopbouw loopt helemaal door op de voorzolder, waardoor hier genoeg ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ruimte. Voorts is er volop bergruimte. Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De tuin is bijna 16 meter diep en is mooi aangelegd met een groot terras bij de keuken, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping waar je ook op minder mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een dubbele schuur van in 3.50 x 1.94 en 3.69 x 3.50 waar ruimte is voor fietsen en tuinspullen en zelfs voor een motorfiets. De tuin is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Een bezichtiging van dit leuke huis, zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De tweede verdieping is een volwaardige etage geworden door het plaatsen van de dakopbouw. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2021. • De gehele achtergevel is in 2025 voorzien van kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ glas met screens en horren. • De groepenkast is vernieuwd en heeft 3 x 25 A. • De voordeur is nieuw. • Zeer diepe achtertuin van bijna 16 meter met dubbele schuur en overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.