Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Piet Heinstraat 25

3601TE Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Piet Heinstraat 25 Maarssen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Piet Heinstraat 25! Bij sommige huizen krijg je gelijk een goed gevoel. Dat is absoluut het geval bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met veel praktische woonruimte en een fantastische tuin. De ligging in ruim opgezette straat met veel groen en de Bethunepolder om de hoek is absoluut een pluspunt. De basisschool is op loopafstand en in de directe omgeving is volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit huis biedt naast een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken in de aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dubbele schuur en een heerlijke veranda in de achtertuin. Recent zijn alle kozijnen en gevelbekleding aan de achterzijde vervangen door fraai kunststof met HR++ glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De locatie is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. De prachtige omgeving van de Vecht biedt tal van recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal. Deze sfeervolle woning moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en diepe kelderkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuin. In de hoek bij de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.52 x 3.28 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.83 x 3.52 ook zeer royaal. De kleine kamer aan de achterzijde is 2.00 x 2.73 en is een perfecte baby- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel met lades en een designradiator. 2e Verdieping: door de grote dakopbouw is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd met onder meer een grote vierde slaapkamer van 4.75 x 3.10 met wastafelmeubel, die heerlijk licht is door de ramen aan voor- en achterzijde. De dakopbouw loopt helemaal door op de voorzolder, waardoor hier genoeg ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ruimte. Voorts is er volop bergruimte. Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De tuin is bijna 16 meter diep en is mooi aangelegd met een groot terras bij de keuken, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping waar je ook op minder mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een dubbele schuur van in 3.50 x 1.94 en 3.69 x 3.50 waar ruimte is voor fietsen en tuinspullen en zelfs voor een motorfiets. De tuin is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Een bezichtiging van dit leuke huis, zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De tweede verdieping is een volwaardige etage geworden door het plaatsen van de dakopbouw. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2021. • De gehele achtergevel is in 2025 voorzien van kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ glas met screens en horren. • De groepenkast is vernieuwd en heeft 3 x 25 A. • De voordeur is nieuw. • Zeer diepe achtertuin van bijna 16 meter met dubbele schuur en overkapping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
153 m²
Content
370 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.