Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Piet Heinstraat 25

3601TE Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Piet Heinstraat 25 Maarssen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Piet Heinstraat 25! Bij sommige huizen krijg je gelijk een goed gevoel. Dat is absoluut het geval bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met veel praktische woonruimte en een fantastische tuin. De ligging in ruim opgezette straat met veel groen en de Bethunepolder om de hoek is absoluut een pluspunt. De basisschool is op loopafstand en in de directe omgeving is volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit huis biedt naast een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken in de aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dubbele schuur en een heerlijke veranda in de achtertuin. Recent zijn alle kozijnen en gevelbekleding aan de achterzijde vervangen door fraai kunststof met HR++ glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De locatie is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. De prachtige omgeving van de Vecht biedt tal van recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal. Deze sfeervolle woning moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en diepe kelderkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuin. In de hoek bij de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.52 x 3.28 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.83 x 3.52 ook zeer royaal. De kleine kamer aan de achterzijde is 2.00 x 2.73 en is een perfecte baby- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel met lades en een designradiator. 2e Verdieping: door de grote dakopbouw is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd met onder meer een grote vierde slaapkamer van 4.75 x 3.10 met wastafelmeubel, die heerlijk licht is door de ramen aan voor- en achterzijde. De dakopbouw loopt helemaal door op de voorzolder, waardoor hier genoeg ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ruimte. Voorts is er volop bergruimte. Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De tuin is bijna 16 meter diep en is mooi aangelegd met een groot terras bij de keuken, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping waar je ook op minder mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een dubbele schuur van in 3.50 x 1.94 en 3.69 x 3.50 waar ruimte is voor fietsen en tuinspullen en zelfs voor een motorfiets. De tuin is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Een bezichtiging van dit leuke huis, zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De tweede verdieping is een volwaardige etage geworden door het plaatsen van de dakopbouw. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2021. • De gehele achtergevel is in 2025 voorzien van kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ glas met screens en horren. • De groepenkast is vernieuwd en heeft 3 x 25 A. • De voordeur is nieuw. • Zeer diepe achtertuin van bijna 16 meter met dubbele schuur en overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.