Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Piet Heinstraat 25

3601TE Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Piet Heinstraat 25 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Piet Heinstraat 25! Bij sommige huizen krijg je gelijk een goed gevoel. Dat is absoluut het geval bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met veel praktische woonruimte en een fantastische tuin. De ligging in ruim opgezette straat met veel groen en de Bethunepolder om de hoek is absoluut een pluspunt. De basisschool is op loopafstand en in de directe omgeving is volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit huis biedt naast een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken in de aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dubbele schuur en een heerlijke veranda in de achtertuin. Recent zijn alle kozijnen en gevelbekleding aan de achterzijde vervangen door fraai kunststof met HR++ glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De locatie is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. De prachtige omgeving van de Vecht biedt tal van recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal. Deze sfeervolle woning moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en diepe kelderkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuin. In de hoek bij de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.52 x 3.28 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.83 x 3.52 ook zeer royaal. De kleine kamer aan de achterzijde is 2.00 x 2.73 en is een perfecte baby- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel met lades en een designradiator. 2e Verdieping: door de grote dakopbouw is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd met onder meer een grote vierde slaapkamer van 4.75 x 3.10 met wastafelmeubel, die heerlijk licht is door de ramen aan voor- en achterzijde. De dakopbouw loopt helemaal door op de voorzolder, waardoor hier genoeg ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ruimte. Voorts is er volop bergruimte. Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De tuin is bijna 16 meter diep en is mooi aangelegd met een groot terras bij de keuken, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping waar je ook op minder mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een dubbele schuur van in 3.50 x 1.94 en 3.69 x 3.50 waar ruimte is voor fietsen en tuinspullen en zelfs voor een motorfiets. De tuin is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Een bezichtiging van dit leuke huis, zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De tweede verdieping is een volwaardige etage geworden door het plaatsen van de dakopbouw. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2021. • De gehele achtergevel is in 2025 voorzien van kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ glas met screens en horren. • De groepenkast is vernieuwd en heeft 3 x 25 A. • De voordeur is nieuw. • Zeer diepe achtertuin van bijna 16 meter met dubbele schuur en overkapping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.