Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Proostwetering 88
3604DP Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 5.559
Galería de fotos
Descripción
‘IEDERE DAG VAKANTIE GEVOEL’ Dat is wat je zult ervaren wanneer je de nieuwe eigenaar wordt van dit prachtige en exclusieve woonhuis, gelegen aan een van de binnengrachten van -én om de hoek van de rivier De Vecht! Hoe bijzonder is het om met mooi weer te genieten op het water in een sloep, te spelevaren op een supp of te relaxen in de natuur -en op een van de terrassen in de buurt. Buitenleven pur sang! Het stijlvolle en royaal bemeten woonhuis aan de Proostwetering 88 in MAARSSEN kenmerkt zich door de volgende elementen: Royale afmeting - Energielabel A - Unieke ligging - Luxe en moderne afwerking - fraaie en ruime tuin - 2 eigen parkeerplaats in de garage (waarvan 1 met laadpaal) Het uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woonhuis ligt in het prachtige Vechtdorp Op Buuren, heeft een woonoppervlakte van 161m2 en beschikt over diverse extra's zoals twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder (waarvan één met elektrische laadpaal, mogelijkheid om 2e aansluiting aan te vragen), royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de ruime tuin, moderne keuken met composiet blad en inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, strak en luxe afgewerkte badkamer -en (twee) toiletruimten, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming, 11 zonnepanelen, energielabel A en een modern aangelegde, vrij ruime achtertuin met houten schuur en achterom. Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol ingericht herenhuis in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, grote trapkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede de openslaande deuren, die fraai uitzicht bieden op de achtertuin. Ook de living is afgewerkt met dezelfde fraaie parketvloer en de glad gestucte wanden. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een modern, U-vormig blok met kookeiland en composiet aanrechtblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, hetelucht-/stoomoven, afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), vaatwasser, Quooker en veel kastruimte waaronder grote lades. Zowel via de tuindeur in de keuken als de openslaande deuren in de living is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 17,5m2, 16m2 en 6m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden (deel met behang) en draai-/kiepramen. De ruime badkamer is luxe en strak uitgevoerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, breed badmeubel met twee waskommen, verlichte -én verwarmde spiegel, wandkast, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en raampartij. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond met inbouwverlichting, luik met vlizotrap naar de praktische en ruime bergvliering en toegang tot de separate was-/CV-kamer, die is voorzien van een vinylvloer, Velux-dakraam, CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook op de 2e verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers -met afmetingen van circa 20m2 en 12,5m2-, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, deels glad gestucte wanden en hoge plafonds. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde beschikt over een twee dakkapellen en heeft de ‘look & feel’ van een fijne hotelsuite. Tuin: De achtertuin is met een afmeting van circa 8 meter bij 6 meter prettig ruim. Door de moderne bestrating en borders met vaste beplanting is het een heerlijke plek om te relaxen. Achterin de tuin staat de houten schuur en via de achterom is de gemeenschappelijke binnenplaats bereikbaar, die is voorzien van enkele speeltoestellen, een uitgang naar de openbare weg en toegang tot de parkeerkelder. Parkeerkelder: In de afgesloten, gemeenschappelijke parkeerkelder tref je de twee eigen parkeerplaatsen aan, waarvan één is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Via de inrit met elektrische roldeur is de garage per auto toegankelijk en met de trap sta je snel weer bij de woning. Bijzonderheden: - Het bouwjaar is 2013; - Het woonoppervlakte bedraagt 161m2 en de inhoud is 605m3; - Royale woonkamer én 5 slaapkamers; - Moderne en stijlvolle afwerking; - De volledig geïsoleerde woning heeft energielabel A; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018 en 350Wp; - De gezamenlijke servicekosten voor de twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder bedragen € 49,- per maand; - Uitstekende én bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het dorpshart, Utrecht en Amsterdam.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,34%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Grachtenpand, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Contenido
- 605 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 28/2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. Arienslaan 6
3601GA Maarssen
€ 720.000 k.k.
€ 4.311/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 70 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 805
3607PS Maarssen
€ 535.000 k.k.
€ 4.864/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 64
3601DS Maarssen
€ 320.000 k.k.
€ 4.324/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Antilopespoor 163
3605CL Maarssen
€ 325.000 k.k.
€ 6.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nassaustraat 71 b
3601BC Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 6.075/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. R. van Lutterveltstraat 20
3604DL Maarssen
€ 998.000 k.k.
€ 5.040/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
