Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Nassaustraat 71 b

3601BC Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.075

Galería de fotos

Nassaustraat 71 b Maarssen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Nassaustraat 71b! Midden in het geliefde en historische centrum van Maarssen-dorp ligt deze bijzondere woning, gerealiseerd in 2022 in een karaktervol pand met een verhaal. Waar ooit een groot winkelpand stond, zijn met oog voor detail vier comfortabele woningen gecreëerd. Deze woning is daar één van: een huis waarin de sfeer van vroeger prachtig samenkomt met het wooncomfort van nu. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim, licht en modern woonhuis schuil. De woning is instapklaar, uitstekend afgewerkt en voelt direct warm en eigentijds aan. Denk aan een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, grote raampartijen, zonnepanelen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken en badkamer die helemaal passen bij de huidige woonwensen. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27. De bus stopt in de straat en het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met een groot winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken, dan pak je de (elektrische) fiets, waarmee je in ongeveer een kwartier onder de Dom in het centrum van Utrecht staat. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer die maar liefst bijna 14 meter lang is, word je verwelkomd door veel praktische leefruimte, licht en een warme sfeer. De living is ingedeeld met een zeer royaal zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten met elkaar en maken de gezellige tuin onderdeel van de woonbeleving. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, kookeiland, veel lades en moderne inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gezin of gasten. Voorts nog de luxe toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en een trapkast met veel bergruimte. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en een fijn dakterras. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, is zeer ruimtelijk door het hoge plafond en staat door middel van openslaande deuren in verbinding met het royale dakterras: een ideale plek voor een kop koffie in het zonnetje. De twee kamers aan de voorzijde zijn zeer geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: bergzolder. Buiten: Via de openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in. Deze is sfeervol aangelegd met grind, verhoogde borders en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ingericht als fijne loungeplek. De tuin is onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek om buiten te zitten, te borrelen, te eten of rustig te ontspannen. Als je op zoek bent naar een instapklaar woonhuis met de ideale combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort, dan is dit een absolute buitenkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol huis met hedendaags wooncomfort. • De moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een quooker, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en veel praktische bergruimte in lades. • De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. • Openslaande deuren naar de tuin die het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. • De tuin is strak aangelegd met verhoogde borders en een bijgebouw bestaande uit een schuur en een gezellige veranda. • De begane grond en grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning die kan verwarmen en koelen. • Er zijn 6 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1851
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.