Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Nassaustraat 71 b
3601BC Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.075
Galerie de photos
Description
Welkom op de Nassaustraat 71b! Midden in het geliefde en historische centrum van Maarssen-dorp ligt deze bijzondere woning, gerealiseerd in 2022 in een karaktervol pand met een verhaal. Waar ooit een groot winkelpand stond, zijn met oog voor detail vier comfortabele woningen gecreëerd. Deze woning is daar één van: een huis waarin de sfeer van vroeger prachtig samenkomt met het wooncomfort van nu. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim, licht en modern woonhuis schuil. De woning is instapklaar, uitstekend afgewerkt en voelt direct warm en eigentijds aan. Denk aan een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, grote raampartijen, zonnepanelen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken en badkamer die helemaal passen bij de huidige woonwensen. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27. De bus stopt in de straat en het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met een groot winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken, dan pak je de (elektrische) fiets, waarmee je in ongeveer een kwartier onder de Dom in het centrum van Utrecht staat. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer die maar liefst bijna 14 meter lang is, word je verwelkomd door veel praktische leefruimte, licht en een warme sfeer. De living is ingedeeld met een zeer royaal zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten met elkaar en maken de gezellige tuin onderdeel van de woonbeleving. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, kookeiland, veel lades en moderne inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gezin of gasten. Voorts nog de luxe toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en een trapkast met veel bergruimte. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en een fijn dakterras. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, is zeer ruimtelijk door het hoge plafond en staat door middel van openslaande deuren in verbinding met het royale dakterras: een ideale plek voor een kop koffie in het zonnetje. De twee kamers aan de voorzijde zijn zeer geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: bergzolder. Buiten: Via de openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in. Deze is sfeervol aangelegd met grind, verhoogde borders en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ingericht als fijne loungeplek. De tuin is onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek om buiten te zitten, te borrelen, te eten of rustig te ontspannen. Als je op zoek bent naar een instapklaar woonhuis met de ideale combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort, dan is dit een absolute buitenkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol huis met hedendaags wooncomfort. • De moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een quooker, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en veel praktische bergruimte in lades. • De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. • Openslaande deuren naar de tuin die het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. • De tuin is strak aangelegd met verhoogde borders en een bijgebouw bestaande uit een schuur en een gezellige veranda. • De begane grond en grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning die kan verwarmen en koelen. • Er zijn 6 zonnepanelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,26%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 379 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1851
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 64
3601DS Maarssen
€ 320.000 k.k.
€ 4.324/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Antilopespoor 163
3605CL Maarssen
€ 325.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. R. van Lutterveltstraat 20
3604DL Maarssen
€ 998.000 k.k.
€ 5.040/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Buitenweg 226
3602ZH Maarssen
€ 569.000 k.k.
€ 4.552/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J. Homan van der Heideplein 40
3604DK Maarssen
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parkweg 4
3603AC Maarssen
€ 389.500 k.k.
€ 3.541/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parkweg 2 a
3603AC Maarssen
€ 459.500 k.k.
€ 3.379/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
