Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 226

3602ZH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.552

Galerie de photos

Buitenweg 226 Maarssen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard ligt deze VERZORGDE TUSSENWONING met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2022. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie met de rivier de Vecht op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een ontspannen fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, gelegen op minder dan 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en groene beplanting, bereikt u de entree van de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast en in het toilet bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren, voorzien van praktische hordeuren, zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast met bergplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken uitgerust met een enkele spoelbak en een Quooker-kraan, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Dankzij de vele kast- en laderuimte biedt de keuken volop praktische bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken én beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. In de avonduren zorgen de ingebouwde spotjes in de uitbouw voor een sfeervolle verlichting. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De dubbele raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren, zonwerend glas en verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting. Daarnaast zorgt de raampartij eveneens voor een prettige lichtinval en is deze ook uitgerust met een hor en een verduisterend rolgordijn. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een planchet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3: De riante slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte kast die doorloopt tot in de nok, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Kunststof dakkapel: 2e verdieping • Op maat gemaakte kast: 2e verdieping • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2025) • 6 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, maar vanwege onze wens om gelijkvloers te gaan wonen is het tijd voor een volgende stap. Wat wij altijd hebben gewaardeerd, is de rustige woonomgeving en de fijne ligging nabij de rivier de Vecht. Een wandeling langs het water is hier nooit ver weg. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,26%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.