Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Buitenweg 226
3602ZH Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 4.552
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard ligt deze VERZORGDE TUSSENWONING met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2022. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie met de rivier de Vecht op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een ontspannen fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, gelegen op minder dan 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en groene beplanting, bereikt u de entree van de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast en in het toilet bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren, voorzien van praktische hordeuren, zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast met bergplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken uitgerust met een enkele spoelbak en een Quooker-kraan, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Dankzij de vele kast- en laderuimte biedt de keuken volop praktische bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken én beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. In de avonduren zorgen de ingebouwde spotjes in de uitbouw voor een sfeervolle verlichting. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De dubbele raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren, zonwerend glas en verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting. Daarnaast zorgt de raampartij eveneens voor een prettige lichtinval en is deze ook uitgerust met een hor en een verduisterend rolgordijn. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een planchet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3: De riante slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte kast die doorloopt tot in de nok, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Kunststof dakkapel: 2e verdieping • Op maat gemaakte kast: 2e verdieping • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2025) • 6 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, maar vanwege onze wens om gelijkvloers te gaan wonen is het tijd voor een volgende stap. Wat wij altijd hebben gewaardeerd, is de rustige woonomgeving en de fijne ligging nabij de rivier de Vecht. Een wandeling langs het water is hier nooit ver weg. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,26%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 441 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
J. Homan van der Heideplein 40
3604DK Maarssen
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parkweg 4
3603AC Maarssen
€ 389.500 k.k.
€ 3.541/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parkweg 2 a
3603AC Maarssen
€ 459.500 k.k.
€ 3.379/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duivenkamp 355
3607BB Maarssen
€ 499.500 k.k.
€ 4.625/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Proostwetering 53
3604DB Maarssen
€ 980.000 k.k.
€ 5.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Lingelaan 83
3602PB Maarssen
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boomstede 705
3608BV Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 3.978/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
