Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 226

3602ZH Maarssen • Utrecht

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.552

Photo Gallery

Buitenweg 226 Maarssen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard ligt deze VERZORGDE TUSSENWONING met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2022. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie met de rivier de Vecht op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een ontspannen fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, gelegen op minder dan 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en groene beplanting, bereikt u de entree van de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast en in het toilet bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren, voorzien van praktische hordeuren, zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast met bergplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken uitgerust met een enkele spoelbak en een Quooker-kraan, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Dankzij de vele kast- en laderuimte biedt de keuken volop praktische bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken én beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. In de avonduren zorgen de ingebouwde spotjes in de uitbouw voor een sfeervolle verlichting. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De dubbele raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren, zonwerend glas en verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting. Daarnaast zorgt de raampartij eveneens voor een prettige lichtinval en is deze ook uitgerust met een hor en een verduisterend rolgordijn. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een planchet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3: De riante slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte kast die doorloopt tot in de nok, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Kunststof dakkapel: 2e verdieping • Op maat gemaakte kast: 2e verdieping • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2025) • 6 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, maar vanwege onze wens om gelijkvloers te gaan wonen is het tijd voor een volgende stap. Wat wij altijd hebben gewaardeerd, is de rustige woonomgeving en de fijne ligging nabij de rivier de Vecht. Een wandeling langs het water is hier nooit ver weg. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,26%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
140 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3602

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.