Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Buitenweg 226
3602ZH Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 582.230
Precio de compra /m²: € 4.552
Galería de fotos
Descripción
In de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard ligt deze VERZORGDE TUSSENWONING met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2022. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie met de rivier de Vecht op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een ontspannen fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, gelegen op minder dan 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en groene beplanting, bereikt u de entree van de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast en in het toilet bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren, voorzien van praktische hordeuren, zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast met bergplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken uitgerust met een enkele spoelbak en een Quooker-kraan, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Dankzij de vele kast- en laderuimte biedt de keuken volop praktische bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken én beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. In de avonduren zorgen de ingebouwde spotjes in de uitbouw voor een sfeervolle verlichting. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De dubbele raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren, zonwerend glas en verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting. Daarnaast zorgt de raampartij eveneens voor een prettige lichtinval en is deze ook uitgerust met een hor en een verduisterend rolgordijn. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een planchet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3: De riante slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte kast die doorloopt tot in de nok, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Kunststof dakkapel: 2e verdieping • Op maat gemaakte kast: 2e verdieping • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2025) • 6 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, maar vanwege onze wens om gelijkvloers te gaan wonen is het tijd voor een volgende stap. Wat wij altijd hebben gewaardeerd, is de rustige woonomgeving en de fijne ligging nabij de rivier de Vecht. Een wandeling langs het water is hier nooit ver weg. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
Hipoteca berekenen
€ 569.000
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230
3,26%
Anualmente
%
€ 28.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 569.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 441 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
J. Homan van der Heideplein 40
3604DK Maarssen
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parkweg 4
3603AC Maarssen
€ 389.500 k.k.
€ 3.541/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parkweg 2 a
3603AC Maarssen
€ 459.500 k.k.
€ 3.379/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Duivenkamp 355
3607BB Maarssen
€ 499.500 k.k.
€ 4.625/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Proostwetering 53
3604DB Maarssen
€ 980.000 k.k.
€ 5.833/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Lingelaan 83
3602PB Maarssen
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boomstede 705
3608BV Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 3.978/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
