Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Boomstede 705

3608BV Maarssen • Utrecht

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Boomstede 705 Maarssen
Photo 84

Description

Sfeervol wonen met een zee aan ruimte, optimaal comfort én een uiterst duurzaam karakter? Welkom aan de Boomstede 705 in Maarssen! Deze verrassend ruime gezinswoning valt direct op door de lichtinval naar binnen en de open woonindeling, en biedt een unieke mate van flexibiliteit. Met een volwaardige kantoorruimte op de begane grond, vier comfortabele slaapkamers en een nieuw Energielabel A (voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen) geniet u hier van een heerlijk toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de representatieve hal met toiletruimte en trapopgang, betreedt u de grote en heerlijk lichte living. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt via een grote, woningbrede schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken (vernieuwd in 2020) beschikt over een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Uniek aan deze woning is de riante uitbouw aan de achterzijde: hier bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de kantoorruimte. Dankzij de grote raampartij is dit een ideale rustige werkplek, praktijkruimte of extra kamer. De begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele warmwater-vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer, welke netjes is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en bad met douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap, evenals een separate, praktische wasruimte waar de hoogwaardige cv-installatie is opgesteld. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het open tuingedeelte naast de uitbouw heeft een lengte van ca. 8,00 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen in de geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke woonwijk Boomstede in Maarssenbroek. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Gezondheidscentrum Boomstede (inclusief apotheek), diverse basisscholen en speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het grootschalige winkelcentrum Bisonspoor op korte afstand, evenals het NS-station Maarssen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen ca. 10 autominuten in het bruisende centrum van Utrecht en binnen ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeren kan hier bovendien gratis en direct voor de deur (geen vergunning nodig), compleet met een eigen laadpaal! Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: A • Duurzaamheid: Uitgerust met 19 zonnepanelen • Isolatie: Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+ / HR++) en hoogwaardige vloerisolatie • Verwarming & Warm water: cv-combiketel. Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Royale indeling: Living met schuifpui, moderne keuken (ca. 2020), extra kantoorruimte op de begane grond en 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Buitenruimte: Fijne achtertuin met schuur en achterom • Voorzieningen: Gratis openbaar parkeren in de straat én een eigen laadpaal (charger) direct voor de deur • Woning staat op volle eigendom perceel. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
135 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3608

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.