Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Dr. R. van Lutterveltstraat 20

3604DL Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Dr. R. van Lutterveltstraat 20 Maarssen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water komen samen in dit hoogwaardige grachtenpand in de geliefde wijk Op Buuren. Stap binnen in deze uitstekend onderhouden woning uit 2013 en ervaar direct de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau. Met maar liefst 198 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle Bulthaup leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle split-level woonkamer met uitzicht op de gracht en een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar een terras aan het vaarwater en de mogelijkheid tot het kopen van één of twee ligplaatsen aan toe, en het plaatje is compleet. Omgeving De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Op Buuren, een sfeervolle woonwijk met karakteristieke architectuur, een gracht door de wijk en een prachtige ligging aan de rivier de Vecht. Recht tegenover de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor de jongste bewoners. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Maarssen-Dorp bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met station Maarssen, de A2 en A27 en het centrum van Utrecht binnen handbereik. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar het centrum van Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een gevlinderde betonvloer die de industrieel-strakke basis van het interieur vormt. De betonvloer gaat naadloos over in rustieke eikenhouten traptreden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bulthaup leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De overgang van de betonvloer naar de visgraatparketvloer markeert op fraaie wijze het contrast tussen koken en wonen. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van ruim drie meter, markante industriële raampartijen, uitzicht op de gracht en een stijlvolle Stûv designhaard van Piet Boon. Via de schuifpuien bereikt u de terrasstrook aan het water, waar u geniet van het uitzicht op de gracht en de langsvarende bootjes. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Op deze verdieping ligt een hoogwaardig massief eikenparket, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de grachtzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de straatzijde liggen nog twee kamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in Japandi stijl waarin rust, warmte en minimalisme samenkomen. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en authentieke Japanse mozaïektegels als bijzonder accent. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het massief eikenparket doorgelegd. Hier bevinden zich een royale slaapkamer aan de grachtzijde, een werkkamer, een tweede luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde serene Japandi-esthetiek en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japanse mozaïektegels. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes: een fraai aangelegde en omsloten voortuin op het zuiden én een terras aan de waterzijde. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de pergola, parasol en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Mogelijkheid tot aankoop van één of zelfs twee ligplaatsen Voor liefhebbers van varen biedt deze woning een unieke extra mogelijkheid: de aankoop van één of zelfs twee ligplaatsen direct aan de gracht. Eén ligplaats bevindt zich recht achter de woning, waardoor u vanuit de woonkamer en vanaf het terras uitkijkt op uw eigen boot. De tweede ligplaats ligt direct daarnaast. Een bijzonder voorrecht dat slechts voor een beperkt aantal woningen is weggelegd. Stap aan boord voor een ontspannen tocht over de Vecht of geniet simpelweg van het uitzicht op het water en uw boot voor de deur. Hier wordt het gevoel van wonen aan het water écht onderdeel van het dagelijks leven. Bijzonderheden • Modern en sfeervol industrieel grachtenpand uit 2013 • Woonoppervlakte ca. 198 m² • Vijf slaapkamers • Twee luxe badkamers in Japandi-stijl • Bulthaup leefkeuken met kookeiland • Hoogwaardige Miele- en Siemens-apparatuur • Visgraatparket van Di Legno op de woonverdieping • Massief eikenparket in Engels verband op de slaapverdiepingen • Stûv designhaard van Piet Boon • Terras direct aan de gracht en het vaarwater • Zonnige, omsloten voortuin op het zuiden van ca. 52 m² • Eigen parkeerplaats • Mogelijkheid tot aankoop van één of twee ligplaatsen • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Oplevering in overleg Een uitzonderlijk compleet familiehuis op een unieke locatie aan het water, waar ruimte, luxe en wooncomfort op hoog niveau samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,26%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
692 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.