Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Dr. R. van Lutterveltstraat 20
3604DL Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 998.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810
Kaufpreis /m²: € 5.040
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water komen samen in dit hoogwaardige grachtenpand in de geliefde wijk Op Buuren. Stap binnen in deze uitstekend onderhouden woning uit 2013 en ervaar direct de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau. Met maar liefst 198 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle Bulthaup leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle split-level woonkamer met uitzicht op de gracht en een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar een terras aan het vaarwater en de mogelijkheid tot het kopen van één of twee ligplaatsen aan toe, en het plaatje is compleet. Omgeving De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Op Buuren, een sfeervolle woonwijk met karakteristieke architectuur, een gracht door de wijk en een prachtige ligging aan de rivier de Vecht. Recht tegenover de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor de jongste bewoners. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Maarssen-Dorp bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met station Maarssen, de A2 en A27 en het centrum van Utrecht binnen handbereik. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar het centrum van Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een gevlinderde betonvloer die de industrieel-strakke basis van het interieur vormt. De betonvloer gaat naadloos over in rustieke eikenhouten traptreden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bulthaup leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De overgang van de betonvloer naar de visgraatparketvloer markeert op fraaie wijze het contrast tussen koken en wonen. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van ruim drie meter, markante industriële raampartijen, uitzicht op de gracht en een stijlvolle Stûv designhaard van Piet Boon. Via de schuifpuien bereikt u de terrasstrook aan het water, waar u geniet van het uitzicht op de gracht en de langsvarende bootjes. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Op deze verdieping ligt een hoogwaardig massief eikenparket, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de grachtzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de straatzijde liggen nog twee kamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in Japandi stijl waarin rust, warmte en minimalisme samenkomen. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en authentieke Japanse mozaïektegels als bijzonder accent. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het massief eikenparket doorgelegd. Hier bevinden zich een royale slaapkamer aan de grachtzijde, een werkkamer, een tweede luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde serene Japandi-esthetiek en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japanse mozaïektegels. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes: een fraai aangelegde en omsloten voortuin op het zuiden én een terras aan de waterzijde. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de pergola, parasol en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Mogelijkheid tot aankoop van één of zelfs twee ligplaatsen Voor liefhebbers van varen biedt deze woning een unieke extra mogelijkheid: de aankoop van één of zelfs twee ligplaatsen direct aan de gracht. Eén ligplaats bevindt zich recht achter de woning, waardoor u vanuit de woonkamer en vanaf het terras uitkijkt op uw eigen boot. De tweede ligplaats ligt direct daarnaast. Een bijzonder voorrecht dat slechts voor een beperkt aantal woningen is weggelegd. Stap aan boord voor een ontspannen tocht over de Vecht of geniet simpelweg van het uitzicht op het water en uw boot voor de deur. Hier wordt het gevoel van wonen aan het water écht onderdeel van het dagelijks leven. Bijzonderheden • Modern en sfeervol industrieel grachtenpand uit 2013 • Woonoppervlakte ca. 198 m² • Vijf slaapkamers • Twee luxe badkamers in Japandi-stijl • Bulthaup leefkeuken met kookeiland • Hoogwaardige Miele- en Siemens-apparatuur • Visgraatparket van Di Legno op de woonverdieping • Massief eikenparket in Engels verband op de slaapverdiepingen • Stûv designhaard van Piet Boon • Terras direct aan de gracht en het vaarwater • Zonnige, omsloten voortuin op het zuiden van ca. 52 m² • Eigen parkeerplaats • Mogelijkheid tot aankoop van één of twee ligplaatsen • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Oplevering in overleg Een uitzonderlijk compleet familiehuis op een unieke locatie aan het water, waar ruimte, luxe en wooncomfort op hoog niveau samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 998.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810
3,26%
Jährlich
%
€ 49.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 692 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Buitenweg 226
3602ZH Maarssen
€ 569.000 k.k.
€ 4.552/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
J. Homan van der Heideplein 40
3604DK Maarssen
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parkweg 4
3603AC Maarssen
€ 389.500 k.k.
€ 3.541/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parkweg 2 a
3603AC Maarssen
€ 459.500 k.k.
€ 3.379/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duivenkamp 355
3607BB Maarssen
€ 499.500 k.k.
€ 4.625/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Proostwetering 53
3604DB Maarssen
€ 980.000 k.k.
€ 5.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Lingelaan 83
3602PB Maarssen
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
