Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Reigerskamp 90
3607HE Maarssen • Utrecht
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.600
Galería de fotos
Descripción
Goed tot uitstekend onderhouden en aan de zijkant UITGEBOUWDE, GESCHAKELDE HOEKWONING met parkeerplaats op eigen terrein, schuur en een heerlijke en fraai aangelegde tuin met een overkapping en meerdere terrassen, gelegen op een breed uitlopend hoekperceel van 245 m² aan een leuk woonerf op een steenworp afstand van het wijkpark en speelgelegenheid voor kinderen. Het breedste deel van de tuin -dat is aan de waterkant!- is ruim 20 meter lang! De tuin ligt weliswaar noord-noordoost-georiënteerd maar is zo groot dat je er altijd wel ergens in de zon kunt zitten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd. Er is een beschutte plek waar je zowel ’s morgens als aan het eind van de middag in de zon kunt eten, maar er is ook een loungeterras en een ruim vlonderterras aan het water. Via de naast het huis gelegen schuur is de tuin achterom bereikbaar. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon en een scala aan recreatieve mogelijkheden (fietsroutes, watersport, de Haarrijnse Plas met strand, e.d.). Indeling Begane grond - entree/gang met meterkast en trapopgang; - moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en waskom; - ruime, U-vormige woonkamer (48m²) met trapkast, open haard en fraai zicht op de tuin en over het water; - moderne, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie, visgraat gelegde parketvloer. Eerste verdieping - overloop met trapopgang; - slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning; - 2 identieke slaapkamers naast elkaar aan de achterzijde van de woning; - moderne badkamer met ligbad/douche, hangend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - ruime voorzolder met laminaatvloer en de opstelplaats(en) voor de wasmachine, de wasdroger, de verwarmingsketel en de MV-unit en bergruimte; - zolderkamer met laminaatvloer en een Velux dakraam; - bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden - zij-aanbouw (ca. 7,00 x ca. 3,00) met een schuin dak; - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en later ook van vloerisolatie; - de isolatie in de uitbouw dateert van 1995; - kunststof kozijnen, ramen en deuren met thermisch isolerende beglazing (2010 en 2017); - een van de slaapkamers is voorzien van geïntegreerde rolluiken; - fantastische tuin aan het water op een unieke locatie!; - badkamer vernieuwd (2013); - toilet vernieuwd (2014); - overkapping gebouwd en dak van de schuur vervangen (2019); - steiger vervangen (2020); - de parketvloer (2023) op de begane grond ligt over de oude (bamboe)parketvloer; - vaatwasmachine vervangen (2023); - tuin opnieuw aangelegd (2023); - afzuigkap vervangen (2025); - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1983, 1995 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4270 Perceeloppervlak: 245 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² (berging) Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m² (overkapping) Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 340 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 469 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: 48 m² Open keuken: 6,1 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 8,4 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,4 m² Badkamer 1e verdieping: 4,7 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 9 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (ca. 2002) Warm tapwater: via de combiketel Mechanische ventilatie: ja Bodem- en/of vloerisolatie: vloerisolatie (nageïsoleerd) Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw (1983, 1995) Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw (1983, 1995) Thermisch isolerende beglazing: volledig (m.u.v. het vierpansvenster op zolder) Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel B, geldig tot 09-10-2035 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: ja (steen/hout) Voortuin: nee (parkeerplaats) Achtertuin: ja; noord-noordoost (circa 165 m²) Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte, waarin onder meer (indien van toepassing) een ouderdomsclausule en een asbestclausule zullen worden opgenomen. - De woning wordt -tenzij anders overeengekomen- leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik geleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: vanaf 21-01-2026 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Contenido
- 469 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 165 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
