Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Straatweg 52 a

3604BB Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Straatweg 52 a Maarssen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Vecht? Hier komt jouw woondroom tot leven! Altijd al willen wonen aan het water? Droom jij van een eigen aanlegsteiger voor je sloep? Zoek jij een moderne loftwoning op een unieke locatie met karakter? Wonen aan de Straatweg 52A betekent thuiskomen aan de Vecht, met het historische hart van Maarssendorp binnen handbereik én een perfecte verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Deze woning combineert een rauwe industriële uitstraling met modern wooncomfort én een adembenemend uitzicht op het water. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Eigen aanlegsteiger aan de Vecht – vaar zo naar Utrecht of Loosdrecht! Loftachtig wonen met vide en indrukwekkende plafondhoogte Stijlvolle designkeuken met zwarte kasten en houten werkblad Energielabel A+++ Zonnig terras aan het water en dakterras met ruimte voor een grote eettafel én barbecue IS DE STRAATWEG 52A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de overdekte carport stap je binnen in de ruime entree met garderobe en toilet. De royale woonkamer is een waar statement: hoge plafonds, betonnen gietvloer, een vide voor extra ruimtelijk effect en een sfeervolle mix van design en industriële elementen. De keuken is een eyecatcher op zich: matzwarte kasten, een strak houten blad, ingebouwde oven en een panoramisch zicht op de Vecht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een luxe slaapvide aan de waterkant. Uniek is de gedeeltelijk glazen vloer. De badkamer voelt aan als een luxe spa: met een vrijstaand bad, zwarte kranen, een inloopdouche met stalen details en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet en voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de vide heb je zicht op de benedenverdieping en valt er veel daglicht binnen via de hoge raampartijen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld (met enige aanpassing) als extra slaapkamer, werkplek of atelier. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een inpandige berging én een overdekte carport. Parkeren doe je op eigen terrein. Ideaal is ook de buitenberging voor fietsen of tuingereedschap. TUIN En dan het terras! Aan de achterzijde ligt een houten vlonder direct aan de Vecht. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn en de zon die weerspiegelt op het water. Je eigen aanlegsteiger maakt het compleet: leg je bootje aan voor de deur en vaar zo naar Utrecht of de Loosdrechtse Plassen. OMGEVING Straatweg 52A ligt tegen het charmante Maarssendorp aan: een idyllisch dorp met leuke horeca, boetiekjes en dagelijkse voorzieningen. Je woont hier midden in het groen, maar met Utrecht op nog geen 10 autominuten afstand. Via de N230 of A2 ben je bovendien zo in Amsterdam of op de Utrechtse Heuvelrug. Treinstation Maarssen ligt op korte fietsafstand en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse scholen, sportclubs en wandelroutes langs de Vecht. BIJZONDERHEDEN Woning is volledig turnkey te koop. Dus inclusief volledige inboedel en inventaris (zie inventarislijst) Woonoppervlakte ca. 145 m² Bouwjaar: modern gerenoveerd, oorsprong industriële architectuur Terras aan de Vecht van ca. 44 m² Eigen aanlegsteiger Designkeuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met vrijstaand bad Parkeren op eigen terrein (carport) Glazen verdiepingsvloer en vide Dakraam op zolderverdieping Gelegen in karakteristiek Maarssendorp Snelle uitvalswegen richting A2/N230 EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit loftachtige herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
776 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.