Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Wibautstraat 12

3601XG Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.220

Galería de fotos

Wibautstraat 12 Maarssen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een rustig hofje met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze fraaie hoekwoning combineert rust, ruimte en een fijne ligging aan de rand van een autoluw hofje. Met uitzicht over het polderlandschap, een eigen parkeerplaats, garage en een grote vrijstaande schuur op een royaal perceel van 209 m², is dit een woning waar je direct een gevoel van vrijheid ervaart. Wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging in een rustig hofje maakt dit een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen terwijl je zelf geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning Deze lichte en ruime hoekwoning heeft een prettige indeling en is goed onderhouden. De woonkamer is ruim en licht, met een fijne verbinding naar de zonnige achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de eethoek. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt de perfecte mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De voortuin grenst direct aan het hofje, waardoor er altijd levendigheid in de buurt is, terwijl de achtertuin juist rust en privacy biedt met een loungeplek en achterom. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin, hal, toiletruimte, trapopgang, trapkast. Lichte woonkamer en open keuken met loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, twee slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger, royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ligging De woning ligt in de rustige Staatsliedenbuurt van Maarssen, op korte afstand van het levendige centrum van Maarssen-Dorp. Hier vind je gezellige winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten in Utrecht of Breukelen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de Bethunepolder ligt op steenworp afstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in een groen en waterrijk landschap. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen dichtbij voor wie houdt van varen, suppen of ontspannen aan het water. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 209 m² • 4 slaapkamers • Badkamer eenvoudig en klaar om te moderniseren naar eigen smaak • Kunststof kozijnen en gevelbekleding • Begane grondvloer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken en een screen • Met garage en luxe geïsoleerde schuur • Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht over het polderlandschap • Dicht bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Energielabel: … • Oplevering medio half februari 2026. Een heerlijke, lichte hoekwoning op een rustige en groene locatie met volop mogelijkheden. Perfect voor wie comfortabel wil wonen, dichtbij voorzieningen en met ruimte voor het hele gezin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.