Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Wibautstraat 12

3601XG Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Wibautstraat 12 Maarssen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een rustig hofje met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze fraaie hoekwoning combineert rust, ruimte en een fijne ligging aan de rand van een autoluw hofje. Met uitzicht over het polderlandschap, een eigen parkeerplaats, garage en een grote vrijstaande schuur op een royaal perceel van 209 m², is dit een woning waar je direct een gevoel van vrijheid ervaart. Wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging in een rustig hofje maakt dit een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen terwijl je zelf geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning Deze lichte en ruime hoekwoning heeft een prettige indeling en is goed onderhouden. De woonkamer is ruim en licht, met een fijne verbinding naar de zonnige achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de eethoek. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt de perfecte mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De voortuin grenst direct aan het hofje, waardoor er altijd levendigheid in de buurt is, terwijl de achtertuin juist rust en privacy biedt met een loungeplek en achterom. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin, hal, toiletruimte, trapopgang, trapkast. Lichte woonkamer en open keuken met loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, twee slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger, royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ligging De woning ligt in de rustige Staatsliedenbuurt van Maarssen, op korte afstand van het levendige centrum van Maarssen-Dorp. Hier vind je gezellige winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten in Utrecht of Breukelen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de Bethunepolder ligt op steenworp afstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in een groen en waterrijk landschap. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen dichtbij voor wie houdt van varen, suppen of ontspannen aan het water. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 209 m² • 4 slaapkamers • Badkamer eenvoudig en klaar om te moderniseren naar eigen smaak • Kunststof kozijnen en gevelbekleding • Begane grondvloer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken en een screen • Met garage en luxe geïsoleerde schuur • Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht over het polderlandschap • Dicht bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Energielabel: … • Oplevering medio half februari 2026. Een heerlijke, lichte hoekwoning op een rustige en groene locatie met volop mogelijkheden. Perfect voor wie comfortabel wil wonen, dichtbij voorzieningen en met ruimte voor het hele gezin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.