Ir directamente al contenido
Logotipo de Vivre Adviesgroep

Julianalaan 71

6051AS Maasbracht • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.053

Galería de fotos

Julianalaan 71 Maasbracht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep Zorgeloos, gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum van Maasbracht, maar toch in een heerlijk rustige groene omgeving? Deze royale bungalow (bouwjaar 1973) is verrassend ruim opgezet met 113 m² comfortabel woonplezier. Het beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een overkapping, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een garage met kelder en royale berging. De woning is bij uitstek levensloopbestendig, maar biedt ook volop mogelijkheden om te worden aangepast tot een comfortabele gezinswoning. In deze fijne bungalow kun je jouw creativiteit de vrije loop laten: de woning is naar eigen smaak te moderniseren en geheel aan te passen aan de woonwensen en eisen van nu. Locatie & Omgeving Maasbracht is de grootste kern binnen de gemeente Maasgouw en telt ruim 7.000 inwoners. De kern is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen aan de snelwegen A2 en A73. Maasbracht is daarnaast vooral bekend vanwege de scheepvaart en zijn grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een breed en compleet voorzieningenaanbod op het gebied van zorg, detailhandel, ontspanning en cultuur. Zo zijn er diverse basisscholen, een bibliotheek, een sporthal, een buitenzwembad en verschillende zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Ook het winkelaanbod is gevarieerd, met onder meer twee supermarkten, bakkers, slagerijen, kleding- en schoenwinkels en drogisterijen. Algemene kenmerken Deze prettige, gelijkvloerse woning (bouwjaar 1973) is ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Verwarming middels een HR-107 ketel. Er is vloerverwarming aanwezig en in 2025 is de woning voorzien van vloerisolatie. Voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Schuifpui en keuken voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd. Indeling De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, biedt via een schuifpui uitzicht op de patio en tuin en is verbonden met een gesloten, functionele keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast. Verder is er praktische badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een garage met een ruime kelder en een aansluitende berging, wat zorgt voor volop extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Wat het extra aantrekkelijk maakt is de onderhoudsvriendelijk tuin en de overkapping met zonwering. Mooie plantenbakken zorgen voor een verzorgde uitstraling van de tuin. Daarnaast is er via een zij- ingang buitenom een garage met kelder aanwezig en daaraan gekoppeld een berging. Parkeren & extra voorzieningen Naast de garage is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Bijzonderheden • Toplocatie: rustig wonen op loopafstand van het centrum; • Bouwjaar 1973; • Energielabel D; • Woonkamer met aparte keuken; • Keuken + schuifpui voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Overige kozijnen zijn kunststof voorzien van dubbelglas; • Cv-ketel in eigendom, bouwjaar ± 2023; • In 2025 voorzien van vloerisolatie; • Inloopdouche vernieuwd in 2025; • Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde woning; • In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd; • In de woonkamer is een extra haard aanwezig; • Vloerverwarming; • Eigen garage met kelder en berging. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar de rust, het licht en het gemak van wonen aan de Julianalaan 71 te Maasbracht! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.