Jump to content
Logo of Vivre Adviesgroep

Julianalaan 71

6051AS Maasbracht • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Julianalaan 71 Maasbracht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep Zorgeloos, gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum van Maasbracht, maar toch in een heerlijk rustige groene omgeving? Deze royale bungalow (bouwjaar 1973) is verrassend ruim opgezet met 113 m² comfortabel woonplezier. Het beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een overkapping, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een garage met kelder en royale berging. De woning is bij uitstek levensloopbestendig, maar biedt ook volop mogelijkheden om te worden aangepast tot een comfortabele gezinswoning. In deze fijne bungalow kun je jouw creativiteit de vrije loop laten: de woning is naar eigen smaak te moderniseren en geheel aan te passen aan de woonwensen en eisen van nu. Locatie & Omgeving Maasbracht is de grootste kern binnen de gemeente Maasgouw en telt ruim 7.000 inwoners. De kern is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen aan de snelwegen A2 en A73. Maasbracht is daarnaast vooral bekend vanwege de scheepvaart en zijn grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een breed en compleet voorzieningenaanbod op het gebied van zorg, detailhandel, ontspanning en cultuur. Zo zijn er diverse basisscholen, een bibliotheek, een sporthal, een buitenzwembad en verschillende zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Ook het winkelaanbod is gevarieerd, met onder meer twee supermarkten, bakkers, slagerijen, kleding- en schoenwinkels en drogisterijen. Algemene kenmerken Deze prettige, gelijkvloerse woning (bouwjaar 1973) is ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Verwarming middels een HR-107 ketel. Er is vloerverwarming aanwezig en in 2025 is de woning voorzien van vloerisolatie. Voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Schuifpui en keuken voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd. Indeling De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, biedt via een schuifpui uitzicht op de patio en tuin en is verbonden met een gesloten, functionele keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast. Verder is er praktische badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een garage met een ruime kelder en een aansluitende berging, wat zorgt voor volop extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Wat het extra aantrekkelijk maakt is de onderhoudsvriendelijk tuin en de overkapping met zonwering. Mooie plantenbakken zorgen voor een verzorgde uitstraling van de tuin. Daarnaast is er via een zij- ingang buitenom een garage met kelder aanwezig en daaraan gekoppeld een berging. Parkeren & extra voorzieningen Naast de garage is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Bijzonderheden • Toplocatie: rustig wonen op loopafstand van het centrum; • Bouwjaar 1973; • Energielabel D; • Woonkamer met aparte keuken; • Keuken + schuifpui voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Overige kozijnen zijn kunststof voorzien van dubbelglas; • Cv-ketel in eigendom, bouwjaar ± 2023; • In 2025 voorzien van vloerisolatie; • Inloopdouche vernieuwd in 2025; • Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde woning; • In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd; • In de woonkamer is een extra haard aanwezig; • Vloerverwarming; • Eigen garage met kelder en berging. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar de rust, het licht en het gemak van wonen aan de Julianalaan 71 te Maasbracht! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
335 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.