Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Voortstraat 6

6051JR Maasbracht • Limburg

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Voortstraat 6 Maasbracht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Voortstraat 6, Maasbracht Mooi instapklaar wonen nabij het centrum van Maasbracht ! Op centrale locatie in Brachterbeek, nabij Linne en het centrum en de haven van Maasbracht, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke, in loop der jaren gemoderniseerde woning met grote berging (ombouw tot garage mogelijk !), ruime achteraanbouw met mooie woonleefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime berging van ca. 18m2 met wasruimte en zolder is eventueel naar wens goed om te bouwen tot een garage. De woning is verder voorzien van energielabel D en is o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ -beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Kortom laat u gerust verrassen van deze prima instapklare woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging ! Indeling: Kelder: Handige provisiekelder (ca. 7m2); Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, ruime L woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een mooie lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), toegang naar de woon-/leefkeuken (ca. 14m2) met mooie neutrale witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, oven (elektrisch, hete lucht), magnetron, vaatwasser, afzuigkap), portaal met toiletruimte voorzien van wandcloset, ruime keurige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met wastafelmeubel. * De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer en is tevens met uitzondering van de hal geheel voorzien van vloerverwarming! * De achteraanbouw is over de hele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm ! Verdieping: 1e verdieping: Overloop, 4 keurige sfeervolle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren (en vaste muurkast), handige bergkast; 2e verdieping: Via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Nefit, H.R. -combiketel bj. 2022, eigendom). Tuin: Keurige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuid- Oosten met veel privacy; Locatie: Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Maasbracht en de haven, nabij Linne, nabij scholen, winkels en de aansluiting A2- A73 (Eindhoven-Maastricht- Roermond- Venlo). Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1948 ; - karakteristiek halfvrijstaand woonhuis; - ruime achteraanbouw van ca.30m2; - ruime berging (ca. 18m2) met wasruimte, verwarming en ruime zolder (ombouw tot garage goed mogelijk !); - in loop der jaren en in 2004 gemoderniseerd; - leidingwerk (waterleiding, gasleiding, riolering en hwa, elektrische installatie, geheel vernieuwd in 2003 / 2004); - de vernieuwde (2003 /2004) elektrische installatie is tevens reeds geschikt voor uitbreiding van zonnepanelen en een laadpaal; - nieuw dakisolatie en dakbeschot (opstallan, 2004); - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.++ beglazing); - alle kunststof ramen en keukendeuren zijn voorzien van horren; - kunststof ramen zijn tevens grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - de trap is gerenoveerd in 2005; - de begane grond (m.u.v. de hal) is geheel voorzien van vloerverwarming; - voorzien van 4 slaapkamers; - gelegen op uitstekende locatie vlakbij het centrum en de haven van Maasbracht; - voorzien van energielabel D; - woonoppervlakte ca.107 m2; - inhoud ca. 546 m3; - perceel 250 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
250 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
H.R.- Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.