Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Posthuisstraat 9

6051AN Maasbracht • Limburg

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.433

Galería de fotos

Posthuisstraat 9 Maasbracht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat, in "Aod Brach", direct bij het centrum van Maasbracht, ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met kelder, tuinberging en garage. In 2013 heeft de huidige eigenaar deze woning gekocht en sindsdien is de woning bijna geheel verbouwd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, waardoor het een mix van nieuw en oud is. Het huis is instapklaar en heeft een energielabel C. Het heeft goede woonruimtes en ook voldoende bergruimtes. Er is een fijne tuin met veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Souterrain: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder (3.90 x 2.00) toegankelijk, heel handig voor extra keukenspullen en voor opslag van voorraad. Begane grond: Entree/hal voorzien van een authentieke tegelvloer met trapopgang, vernieuwde meterkast (2013) en vernieuwde toiletruimte (2019 met tegels in houtlook, zwevend toilet en fonteintje). De halfopen keuken 4.30 x 2.25 is licht en heeft een moderne keukeninstallie in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, koelkast. De woonkamer 7.30 x 3.78 is licht en hier is een airco (2024) en een moderne houtkachel (deze blijft in overleg eventueel achter bij de woning). De keuken en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De totale oppervlakte bedraagt circa 37 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.73 x 3.00, 4.20 x 2.64 met muurkast en 3.30 x 2.30 met muurkast. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer heeft een warme, tijdloze uitstraling, door het gebruik van tegels in houtmotief, witte tegels en stucwerk. Vanaf de overloop is een handige wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasapparatuur(dit was de vroegere badkamer). Tevens is hier een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze zolderberging is ruim 6.14 x 4.00, maar niet afgewerkt. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2019 eigendom). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en ongeveer 11.00 meter diep en 9.00 meter breed. Het is een prima tuin, lekker buitenzitten en niet te veel werk. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel rust en privacy is. De tuin ligt op het Oosten en heeft een gemetselde tuinberging (3.90 x 2.5) en toegang tot de garage. Deze garage is circa 5.10 x 2.56 en heeft een handige vliering, voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden. - Sinds 2013 veel vernieuwingen, met behoud van originele details. - Stucwerk is geheel vernieuwd. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - In 2024 is er een airco geplaatst in de woonkamer. - De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast 2019. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2019. - 7 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, wasruimte, zolder, garage en tuinberging. - Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Posthuisstraat is een rustige woonstraat in Oad Brach, op loopafstand van het uitgebreide centrum en de haven. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, Ici-Paris, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.