Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Posthuisstraat 9

6051AN Maasbracht • Limburg

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Posthuisstraat 9 Maasbracht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat, in "Aod Brach", direct bij het centrum van Maasbracht, ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met kelder, tuinberging en garage. In 2013 heeft de huidige eigenaar deze woning gekocht en sindsdien is de woning bijna geheel verbouwd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, waardoor het een mix van nieuw en oud is. Het huis is instapklaar en heeft een energielabel C. Het heeft goede woonruimtes en ook voldoende bergruimtes. Er is een fijne tuin met veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Souterrain: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder (3.90 x 2.00) toegankelijk, heel handig voor extra keukenspullen en voor opslag van voorraad. Begane grond: Entree/hal voorzien van een authentieke tegelvloer met trapopgang, vernieuwde meterkast (2013) en vernieuwde toiletruimte (2019 met tegels in houtlook, zwevend toilet en fonteintje). De halfopen keuken 4.30 x 2.25 is licht en heeft een moderne keukeninstallie in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, koelkast. De woonkamer 7.30 x 3.78 is licht en hier is een airco (2024) en een moderne houtkachel (deze blijft in overleg eventueel achter bij de woning). De keuken en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De totale oppervlakte bedraagt circa 37 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.73 x 3.00, 4.20 x 2.64 met muurkast en 3.30 x 2.30 met muurkast. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer heeft een warme, tijdloze uitstraling, door het gebruik van tegels in houtmotief, witte tegels en stucwerk. Vanaf de overloop is een handige wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasapparatuur(dit was de vroegere badkamer). Tevens is hier een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze zolderberging is ruim 6.14 x 4.00, maar niet afgewerkt. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2019 eigendom). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en ongeveer 11.00 meter diep en 9.00 meter breed. Het is een prima tuin, lekker buitenzitten en niet te veel werk. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel rust en privacy is. De tuin ligt op het Oosten en heeft een gemetselde tuinberging (3.90 x 2.5) en toegang tot de garage. Deze garage is circa 5.10 x 2.56 en heeft een handige vliering, voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden. - Sinds 2013 veel vernieuwingen, met behoud van originele details. - Stucwerk is geheel vernieuwd. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - In 2024 is er een airco geplaatst in de woonkamer. - De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast 2019. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2019. - 7 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, wasruimte, zolder, garage en tuinberging. - Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Posthuisstraat is een rustige woonstraat in Oad Brach, op loopafstand van het uitgebreide centrum en de haven. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, Ici-Paris, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
199 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
45 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.