Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Berkhof 7

5993XE Maasbree • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Panningen

Galería de fotos

Berkhof 7 Maasbree

Día abierto

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30

Foto 1

Descripción

Día abierto

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30

In een rustige woonwijk, waar de woningen in een cirkel rondom een groot groen speelveld zijn gesitueerd, staat deze vrijstaande woning. De unieke ligging zorgt niet alleen voor een ruimtelijk straatbeeld, maar ook voor een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Vanuit de woning kijk je aan alle kanten uit op het groen, wat een heerlijk gevoel van rust en ruimte geeft. De royale woonkamer met erker laat extra veel daglicht binnen en biedt door de openslaande tuindeuren een direct contact met de achtertuin. De keuken ligt aan de zijkant van de woning. Deze is functioneel ingericht maar vraagt om modernisering, waardoor je hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse leefkeuken kunt realiseren. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel inbouwkasten en een extra deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met de badkamer. De zolder biedt ruimte aan een vierde (slaap)kamer met een fijn vrij uitzicht over de achterliggende velden. De tuin rondom de woning is royaal en veelzijdig. Je kunt hier heerlijk ontspannen onder het overdekte terras, zelf groente en fruit verbouwen in de kas of klussen in de grote garage! Dit is een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin, hobby’s en het genieten van het buitenleven. De verkopers vertellen: “Wij hebben ruim 50 jaar met veel plezier in dit mooie thuis gewoond in een fijne en groene buurt. Alles is dichtbij: school voor de kinderen, winkels voor de boodschappen en het centrum voor een terrasje. Hier is ons gezin gevormd met 2 kinderen die inmiddels zelf hun gezinnen hebben. Het huis heeft daarmee ons plezier en geluk gegeven en vele fases van ons leven meegemaakt. Er is altijd met liefde gewoond en geleefd. De buurt is rustig en gezellig, met fijne buren en een vertrouwde sfeer. Voor ons werd het tijd voor een nieuwe fase waarvoor we verhuisd zijn. We hopen dat de volgende bewoners hier een net zo gelukkig thuis zullen vinden als wij gehad hebben.” ALGEMEEN: Deze woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen en op loopafstand van het centrum van Maasbree. Direct om de hoek ligt een leuke speeltuin en je loopt ook zo het buitengebied in waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het sfeervolle en levendige centrum vind je alles: een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je een nette toiletruimte, een garderobenis, de meterkast met glasvezelaansluiting en een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer bereik je via een karakteristieke deur met glas-in-loodramen. De royale erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de combinatie van de fraaie houten vloer en de zichtbare balken bij het plafond ademt deze ruimte warmte, gezelligheid en een vleugje nostalgie. KEUKEN De keuken ligt in de aanbouw en is gescheiden van de woonkamer, waardoor er een rustige kookruimte ontstaat. Deze is uitgevoerd met een vierpits inductiefornuis, combi-oven, koelkast en een klein model vaatwasser. De keuken is van degelijk eikenhout met volop bergruimte: praktisch in gebruik, maar ook een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van een grote inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. VERDIEPING: SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepvensters met kunststof kozijnen. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, ideaal om de ruimtes goed te verduisteren en koel te houden. Overal ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. BADKAMER De badkamer is neutraal ingericht en biedt alles voor een comfortabel begin van de dag: een inloopdouche met inklapbare glazen wanden, een wandtoilet en een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden. Het smalle draaikiepraam zorgt voor daglicht en ventilatie samen met de mechanische afzuiging. De combinatie van grijze vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. ZOLDER: De verrassend ruime zolderverdieping biedt een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De twee draaikiepramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een weids uitzicht over de omliggende velden, een prachtig plaatje om elke dag van te genieten. Op de overloop vind je extra praktische bergruimte met de cv-ketel en een handige inbouwkast. Aan de andere kant bevindt zich nog een bergruimte onder het schuine dak. Ook op de zolder is gekozen voor een laminaatvloer, waardoor de zolder dezelfde uitstraling heeft als de verdieping eronder. TUIN: Rondom de woning ligt een veelzijdige tuin die voor ieder wat wils biedt. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met een kunststof dak voorzien van inbouwspotjes. Dankzij de beschutte ligging tussen drie muren zit je hier heerlijk uit de wind en kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met stukken gazon die worden omlijst door brede plantenborders, gevuld met een grote variatie aan planten en struiken. Aan de zijkant zorgen hoge bomen en dichte begroeiing niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Voor liefhebbers van tuinieren is dit een waar paradijs: er is volop ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime kas waar je je eigen groente en fruit kunt verbouwen. Helemaal achterin staat een houten tuinhuis dat ideaal is als extra opslag. De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor klussen of hobbymatig gebruik en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Een auto past hier eenvoudig binnen en op de lange oprit voor de garage kunnen kan ook een auto geparkeerd worden. De tuin is volledig omheind en voorzien van diverse stopcontacten, een buitenkraan, waterpomp, beregeningsinstallatie en verlichting, praktisch en comfortabel in gebruik. Via beide kanten langs de woning heb je een vrije achterom waar je te voet of met de fiets de tuin kunt betreden. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over energielabel D. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning zou hier en daar voor het oog gemoderniseerd mogen worden maar alles is functioneel en goed onderhouden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2021. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Allemaal aangelegd in de jaren ’90. LIGGING: De woning ligt in een fijne en rustige woonwijk op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning. BOUWKUNDIG ADVIES: Van deze woning is een recent bouwkundig rapport aanwezig. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
07-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.