Jump to content
Logo of Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Berkhof 7

5993XE Maasbree • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Panningen

Photo Gallery

Berkhof 7 Maasbree

Open house

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30

Photo 2

Description

Open house

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30

In een rustige woonwijk, waar de woningen in een cirkel rondom een groot groen speelveld zijn gesitueerd, staat deze vrijstaande woning. De unieke ligging zorgt niet alleen voor een ruimtelijk straatbeeld, maar ook voor een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Vanuit de woning kijk je aan alle kanten uit op het groen, wat een heerlijk gevoel van rust en ruimte geeft. De royale woonkamer met erker laat extra veel daglicht binnen en biedt door de openslaande tuindeuren een direct contact met de achtertuin. De keuken ligt aan de zijkant van de woning. Deze is functioneel ingericht maar vraagt om modernisering, waardoor je hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse leefkeuken kunt realiseren. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel inbouwkasten en een extra deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met de badkamer. De zolder biedt ruimte aan een vierde (slaap)kamer met een fijn vrij uitzicht over de achterliggende velden. De tuin rondom de woning is royaal en veelzijdig. Je kunt hier heerlijk ontspannen onder het overdekte terras, zelf groente en fruit verbouwen in de kas of klussen in de grote garage! Dit is een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin, hobby’s en het genieten van het buitenleven. De verkopers vertellen: “Wij hebben ruim 50 jaar met veel plezier in dit mooie thuis gewoond in een fijne en groene buurt. Alles is dichtbij: school voor de kinderen, winkels voor de boodschappen en het centrum voor een terrasje. Hier is ons gezin gevormd met 2 kinderen die inmiddels zelf hun gezinnen hebben. Het huis heeft daarmee ons plezier en geluk gegeven en vele fases van ons leven meegemaakt. Er is altijd met liefde gewoond en geleefd. De buurt is rustig en gezellig, met fijne buren en een vertrouwde sfeer. Voor ons werd het tijd voor een nieuwe fase waarvoor we verhuisd zijn. We hopen dat de volgende bewoners hier een net zo gelukkig thuis zullen vinden als wij gehad hebben.” ALGEMEEN: Deze woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen en op loopafstand van het centrum van Maasbree. Direct om de hoek ligt een leuke speeltuin en je loopt ook zo het buitengebied in waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het sfeervolle en levendige centrum vind je alles: een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je een nette toiletruimte, een garderobenis, de meterkast met glasvezelaansluiting en een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer bereik je via een karakteristieke deur met glas-in-loodramen. De royale erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de combinatie van de fraaie houten vloer en de zichtbare balken bij het plafond ademt deze ruimte warmte, gezelligheid en een vleugje nostalgie. KEUKEN De keuken ligt in de aanbouw en is gescheiden van de woonkamer, waardoor er een rustige kookruimte ontstaat. Deze is uitgevoerd met een vierpits inductiefornuis, combi-oven, koelkast en een klein model vaatwasser. De keuken is van degelijk eikenhout met volop bergruimte: praktisch in gebruik, maar ook een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van een grote inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. VERDIEPING: SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepvensters met kunststof kozijnen. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, ideaal om de ruimtes goed te verduisteren en koel te houden. Overal ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. BADKAMER De badkamer is neutraal ingericht en biedt alles voor een comfortabel begin van de dag: een inloopdouche met inklapbare glazen wanden, een wandtoilet en een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden. Het smalle draaikiepraam zorgt voor daglicht en ventilatie samen met de mechanische afzuiging. De combinatie van grijze vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. ZOLDER: De verrassend ruime zolderverdieping biedt een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De twee draaikiepramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een weids uitzicht over de omliggende velden, een prachtig plaatje om elke dag van te genieten. Op de overloop vind je extra praktische bergruimte met de cv-ketel en een handige inbouwkast. Aan de andere kant bevindt zich nog een bergruimte onder het schuine dak. Ook op de zolder is gekozen voor een laminaatvloer, waardoor de zolder dezelfde uitstraling heeft als de verdieping eronder. TUIN: Rondom de woning ligt een veelzijdige tuin die voor ieder wat wils biedt. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met een kunststof dak voorzien van inbouwspotjes. Dankzij de beschutte ligging tussen drie muren zit je hier heerlijk uit de wind en kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met stukken gazon die worden omlijst door brede plantenborders, gevuld met een grote variatie aan planten en struiken. Aan de zijkant zorgen hoge bomen en dichte begroeiing niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Voor liefhebbers van tuinieren is dit een waar paradijs: er is volop ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime kas waar je je eigen groente en fruit kunt verbouwen. Helemaal achterin staat een houten tuinhuis dat ideaal is als extra opslag. De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor klussen of hobbymatig gebruik en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Een auto past hier eenvoudig binnen en op de lange oprit voor de garage kunnen kan ook een auto geparkeerd worden. De tuin is volledig omheind en voorzien van diverse stopcontacten, een buitenkraan, waterpomp, beregeningsinstallatie en verlichting, praktisch en comfortabel in gebruik. Via beide kanten langs de woning heb je een vrije achterom waar je te voet of met de fiets de tuin kunt betreden. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over energielabel D. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning zou hier en daar voor het oog gemoderniseerd mogen worden maar alles is functioneel en goed onderhouden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2021. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Allemaal aangelegd in de jaren ’90. LIGGING: De woning ligt in een fijne en rustige woonwijk op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning. BOUWKUNDIG ADVIES: Van deze woning is een recent bouwkundig rapport aanwezig. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
237 m²
Content
452 mÂł
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.