Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Breestraat 22

5993BH Maasbree • Limburg

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.046

Galería de fotos

Breestraat 22 Maasbree
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaand buitenverblijf voorzien van badkamer, toilet en sauna, een ruime hobbyruimte en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en ontspanning, terwijl het perceel van maar liefst 3.834 m² diverse mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen Maasbree en Baarlo en binnen enkele minuten rijden bereikt en de uitvalswegen. Indeling: Kelder: Geheel betegelde provisiekelder (ca. 8,5m2) met ventilatiekoekoek en verdeler voor de vloerverwarming. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 10m2) met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, toiletruimte, meterkast, kelder, slaapkamer op BG en keuken. De royale geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein, urinoir, ventilatievenster en afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,5m2), momenteel in gebruik als werkkamer. De leefkeuken (ca. 19,5m2) is ingericht met een modern keukenblok met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en composieten werkblad. En een losstaande kastenwand met oven, combi oven-magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er zicht over het terras en zwembad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9m2) met extra keukenblok met opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt men tevens een portaal (ca. 5m2) met toegang tot de royale lichte multifunctionele ruimte (ca. 19,5m2) met grote raampartijen. Een trapopgang geeft hier toegang tot een vlizozolder met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer gescheiden door dubbele glazen deuren. De gezellige woonkamer (ca. 30m2) heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. De hele begane grond behalve de bijkeuken en slaapkamer ligt een natuurstenen vloer. Overal behalve op de slaapkamer ligt vloerverwarming. 1e verdieping: Een mooie open trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 15 en 20m2), een nieuwe badkamer, een CV-ruimte en een extra bergruimte/inloopkast. De master bedroom heeft 2 muurkasten. De nieuwe grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een losstaand bad, een wastafel met dubbele waskom en ladenkast, een zwevend closet, vloerverwarming, afzuiging en een groot dakvenster. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zolder: Een mangat geeft toegang tot de bergzolder van ca. 19,5m2. Tuin/Tuinhuis: De tuin aan de voorzijde is prachtig aangelegd met een grote oprijlaan met 3 parkeerhavens aan de zijkant. Een dubbele toegangspoort geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin een mooi onderhouden gazon met robotmaaier, een prachtige boom en borders met beplanting. Een laadpaal behoort tot de mogelijkheden, krachtstroom aanwezig. De achtertuin geeft een waar vakantiegevoel. De zijtuin is beklinkerd en heeft een groot houten tuinhuis (ca. 18m2) met extra opslag. Aan de woning ligt een beklinkerd terras, prachtige borders met beplanting en een schitterend bouwkundig zwembad met filterinstallatie en verwarming. Het zwembad 8x4 en 1.70 diep met aan de zijkant een groot gazon. De achtertuin heeft groene omheining en is afgescheiden van een wei met een kleine moestuin, een houten opslagplek grenzend aan alle naastgelegen weilanden. Het uitzicht is fenomenaal! Tussen de woning en het zwembad ligt een nieuw volledig geïsoleerd stenen buitenverblijf (ca. 50m2)met een badkamer met inloopdouche, zwevend closet, urinoir, wastafel en omkleedmogelijkheid. Hier bevindt zich tevens de afsluitbare technische ruimte met de zwembadinstallatie. Het buitenverblijf kan volledig afgesloten worden met glazen schuifwanden, zo kan men ook in het voorjaar, najaar en winter hier heerlijk vertoeven. Een houthaard en TV-aansluiting maken het compleet. De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grondwaterput en een beregeningssysteem aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud woning ca. 933m3, woonoppervlakte ca. 238m2, overig inpandige ruimte ca.19m2, externe bergruime ca. 18m2, perceeloppervlakte 3834m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw- dak en vloerisolatie. Op het dak liggen 28 zonnepanelen. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2016. Er is krachtstroom t.b.v. een eventuele laadpaal. De woning heeft een energielabel A. Het zwembad is voorzien van een filter en een verwarmingsinstallatie. Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
3834 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.