Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Breestraat 22

5993BH Maasbree • Limburg

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.046

Photo Gallery

Breestraat 22 Maasbree
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaand buitenverblijf voorzien van badkamer, toilet en sauna, een ruime hobbyruimte en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en ontspanning, terwijl het perceel van maar liefst 3.834 m² diverse mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen Maasbree en Baarlo en binnen enkele minuten rijden bereikt en de uitvalswegen. Indeling: Kelder: Geheel betegelde provisiekelder (ca. 8,5m2) met ventilatiekoekoek en verdeler voor de vloerverwarming. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 10m2) met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, toiletruimte, meterkast, kelder, slaapkamer op BG en keuken. De royale geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein, urinoir, ventilatievenster en afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,5m2), momenteel in gebruik als werkkamer. De leefkeuken (ca. 19,5m2) is ingericht met een modern keukenblok met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en composieten werkblad. En een losstaande kastenwand met oven, combi oven-magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er zicht over het terras en zwembad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9m2) met extra keukenblok met opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt men tevens een portaal (ca. 5m2) met toegang tot de royale lichte multifunctionele ruimte (ca. 19,5m2) met grote raampartijen. Een trapopgang geeft hier toegang tot een vlizozolder met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer gescheiden door dubbele glazen deuren. De gezellige woonkamer (ca. 30m2) heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. De hele begane grond behalve de bijkeuken en slaapkamer ligt een natuurstenen vloer. Overal behalve op de slaapkamer ligt vloerverwarming. 1e verdieping: Een mooie open trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 15 en 20m2), een nieuwe badkamer, een CV-ruimte en een extra bergruimte/inloopkast. De master bedroom heeft 2 muurkasten. De nieuwe grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een losstaand bad, een wastafel met dubbele waskom en ladenkast, een zwevend closet, vloerverwarming, afzuiging en een groot dakvenster. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zolder: Een mangat geeft toegang tot de bergzolder van ca. 19,5m2. Tuin/Tuinhuis: De tuin aan de voorzijde is prachtig aangelegd met een grote oprijlaan met 3 parkeerhavens aan de zijkant. Een dubbele toegangspoort geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin een mooi onderhouden gazon met robotmaaier, een prachtige boom en borders met beplanting. Een laadpaal behoort tot de mogelijkheden, krachtstroom aanwezig. De achtertuin geeft een waar vakantiegevoel. De zijtuin is beklinkerd en heeft een groot houten tuinhuis (ca. 18m2) met extra opslag. Aan de woning ligt een beklinkerd terras, prachtige borders met beplanting en een schitterend bouwkundig zwembad met filterinstallatie en verwarming. Het zwembad 8x4 en 1.70 diep met aan de zijkant een groot gazon. De achtertuin heeft groene omheining en is afgescheiden van een wei met een kleine moestuin, een houten opslagplek grenzend aan alle naastgelegen weilanden. Het uitzicht is fenomenaal! Tussen de woning en het zwembad ligt een nieuw volledig geïsoleerd stenen buitenverblijf (ca. 50m2)met een badkamer met inloopdouche, zwevend closet, urinoir, wastafel en omkleedmogelijkheid. Hier bevindt zich tevens de afsluitbare technische ruimte met de zwembadinstallatie. Het buitenverblijf kan volledig afgesloten worden met glazen schuifwanden, zo kan men ook in het voorjaar, najaar en winter hier heerlijk vertoeven. Een houthaard en TV-aansluiting maken het compleet. De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grondwaterput en een beregeningssysteem aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud woning ca. 933m3, woonoppervlakte ca. 238m2, overig inpandige ruimte ca.19m2, externe bergruime ca. 18m2, perceeloppervlakte 3834m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw- dak en vloerisolatie. Op het dak liggen 28 zonnepanelen. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2016. Er is krachtstroom t.b.v. een eventuele laadpaal. De woning heeft een energielabel A. Het zwembad is voorzien van een filter en een verwarmingsinstallatie. Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
3834 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.