Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Roest Staalduinen

Hoefslag 23

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 4.334

Galería de fotos

Hoefslag 23 Maasland
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hoefslag 23 in Maasland betekent wonen in een gezellig en kindvriendelijk dorp met een dorpshart waar saamhorigheid en rust voorop staan, maar waar u ook binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag bereikt. Maasland staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en levendige dorpskern – een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de Hoefslag zelf een heel eigen charme. Het is een hechte, gezellige buurt waar buren elkaar kennen en waar jong en oud met veel plezier samenleven. Hier is saamhorigheid geen loos woord, maar iets wat u dagelijks ervaart: een buurt waar men elkaar helpt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Deze charmante hoekwoning op een ruim perceel biedt u alles wat u zich kunt wensen. U parkeert uw auto op uw eigen oprit direct voor de deur, maar ook rondom de woning is er volop parkeergelegenheid. De woning zelf is verrassend ruim, mede dankzij de voormalige garage die in 2010 is omgebouwd tot een prachtige woonkeuken met hoge nok en vier grote dakramen. Het resultaat is een lichte, sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij het huis en de zonnige tuin. De tuin is werkelijk een plaatje: groenrijk, voorzien van een vijver, meerdere terrassen, een stenen berging en achterin een houten tuinhuis. Van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat is er altijd een zonnig plekje te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Zo liggen er 17 zonnepanelen op het dak, is in 2023 de volledige beglazing op de begane grond vervangen door HR+++ glas, is de cv-installatie in 2024 vernieuwd en is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. INDELING: Voortuin: Oprit met plaats voor een auto omheind door een groene haag. Pad naar voordeur door de sfeervol aangelegde voortuin met veel groen. Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een aanrecht met massief eikenhouten bar en kastenwand met apparatuur. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, designafzuigkap, vaatwasser, quooker (2025), natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere zijde een kastenwand met combi-oven, heteluchtoven en een grote koelkast met groentelades. Dankzij de vier te openen dakramen en de hoge nok (4,05 m) is dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras met druivenranken. De woonkamer heeft een groot raam tot de vloer met zicht op de sfeervolle achtertuin, centraal een open haard en aan de voorzijde een raam met zicht op de voortuin en de groenstrook. Vanuit deze ruimte kunt u naar de stenen berging aan de achterzijde van de woning. Achter de kast onder de trap bevindt zich nog een ruime bergruimte. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet en schuur) en enkele designradiatoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit kunt u eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling, de toegangsdeur is nog aanwezig. Deze ruimtes hebben tapijt op de vloer. De badkamer is aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche met halfronde glazen wand, design wastafel, toilet, design radiator, raam en een dakvenster. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is het raam vervangen door een kunststof raam. Aan de buitenzijde zijn Keralit rabatdelen geplaatst, dit zorgt ervoor dat deze kant van de woning onderhoudsvrij is. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is geheel omheind, er is een afsluitbare poort met toegang naar de straat. De tuin heeft veel groen en is speels aangelegd met vijver, meerdere terrassen, een stenen berging met aan de zijkant druivenranken. In de tuin vindt u vele soorten vaste beplanting, bloemen en diverse soorten bomen. Ook is er in de tuin een kleine vijver met vissen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten of een schaduwplekje opzoeken. Berging: De stenen berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een vliering. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3155

Mapas de Google

Ver Maasland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasland. En 2025 había 6.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasland
Año Inhabitantes
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

772

Etiqueta B

610

Etiqueta A

562

Etiqueta D

251

Etiqueta G

204

Etiqueta F

182

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasland
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer viviendas in Maasland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.