Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Roest Staalduinen

Hoefslag 23

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.334

Fotoalbum

Hoefslag 23 Maasland
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Hoefslag 23 in Maasland betekent wonen in een gezellig en kindvriendelijk dorp met een dorpshart waar saamhorigheid en rust voorop staan, maar waar u ook binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag bereikt. Maasland staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en levendige dorpskern – een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de Hoefslag zelf een heel eigen charme. Het is een hechte, gezellige buurt waar buren elkaar kennen en waar jong en oud met veel plezier samenleven. Hier is saamhorigheid geen loos woord, maar iets wat u dagelijks ervaart: een buurt waar men elkaar helpt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Deze charmante hoekwoning op een ruim perceel biedt u alles wat u zich kunt wensen. U parkeert uw auto op uw eigen oprit direct voor de deur, maar ook rondom de woning is er volop parkeergelegenheid. De woning zelf is verrassend ruim, mede dankzij de voormalige garage die in 2010 is omgebouwd tot een prachtige woonkeuken met hoge nok en vier grote dakramen. Het resultaat is een lichte, sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij het huis en de zonnige tuin. De tuin is werkelijk een plaatje: groenrijk, voorzien van een vijver, meerdere terrassen, een stenen berging en achterin een houten tuinhuis. Van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat is er altijd een zonnig plekje te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Zo liggen er 17 zonnepanelen op het dak, is in 2023 de volledige beglazing op de begane grond vervangen door HR+++ glas, is de cv-installatie in 2024 vernieuwd en is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. INDELING: Voortuin: Oprit met plaats voor een auto omheind door een groene haag. Pad naar voordeur door de sfeervol aangelegde voortuin met veel groen. Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een aanrecht met massief eikenhouten bar en kastenwand met apparatuur. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, designafzuigkap, vaatwasser, quooker (2025), natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere zijde een kastenwand met combi-oven, heteluchtoven en een grote koelkast met groentelades. Dankzij de vier te openen dakramen en de hoge nok (4,05 m) is dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras met druivenranken. De woonkamer heeft een groot raam tot de vloer met zicht op de sfeervolle achtertuin, centraal een open haard en aan de voorzijde een raam met zicht op de voortuin en de groenstrook. Vanuit deze ruimte kunt u naar de stenen berging aan de achterzijde van de woning. Achter de kast onder de trap bevindt zich nog een ruime bergruimte. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet en schuur) en enkele designradiatoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit kunt u eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling, de toegangsdeur is nog aanwezig. Deze ruimtes hebben tapijt op de vloer. De badkamer is aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche met halfronde glazen wand, design wastafel, toilet, design radiator, raam en een dakvenster. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is het raam vervangen door een kunststof raam. Aan de buitenzijde zijn Keralit rabatdelen geplaatst, dit zorgt ervoor dat deze kant van de woning onderhoudsvrij is. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is geheel omheind, er is een afsluitbare poort met toegang naar de straat. De tuin heeft veel groen en is speels aangelegd met vijver, meerdere terrassen, een stenen berging met aan de zijkant druivenranken. In de tuin vindt u vele soorten vaste beplanting, bloemen en diverse soorten bomen. Ook is er in de tuin een kleine vijver met vissen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten of een schaduwplekje opzoeken. Berging: De stenen berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een vliering. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.