Jump to content
Logo of Kolpa Roest Staalduinen

Hoefslag 23

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.334

Photo Gallery

Hoefslag 23 Maasland
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Hoefslag 23 in Maasland betekent wonen in een gezellig en kindvriendelijk dorp met een dorpshart waar saamhorigheid en rust voorop staan, maar waar u ook binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag bereikt. Maasland staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en levendige dorpskern – een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de Hoefslag zelf een heel eigen charme. Het is een hechte, gezellige buurt waar buren elkaar kennen en waar jong en oud met veel plezier samenleven. Hier is saamhorigheid geen loos woord, maar iets wat u dagelijks ervaart: een buurt waar men elkaar helpt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Deze charmante hoekwoning op een ruim perceel biedt u alles wat u zich kunt wensen. U parkeert uw auto op uw eigen oprit direct voor de deur, maar ook rondom de woning is er volop parkeergelegenheid. De woning zelf is verrassend ruim, mede dankzij de voormalige garage die in 2010 is omgebouwd tot een prachtige woonkeuken met hoge nok en vier grote dakramen. Het resultaat is een lichte, sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij het huis en de zonnige tuin. De tuin is werkelijk een plaatje: groenrijk, voorzien van een vijver, meerdere terrassen, een stenen berging en achterin een houten tuinhuis. Van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat is er altijd een zonnig plekje te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Zo liggen er 17 zonnepanelen op het dak, is in 2023 de volledige beglazing op de begane grond vervangen door HR+++ glas, is de cv-installatie in 2024 vernieuwd en is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. INDELING: Voortuin: Oprit met plaats voor een auto omheind door een groene haag. Pad naar voordeur door de sfeervol aangelegde voortuin met veel groen. Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een aanrecht met massief eikenhouten bar en kastenwand met apparatuur. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, designafzuigkap, vaatwasser, quooker (2025), natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere zijde een kastenwand met combi-oven, heteluchtoven en een grote koelkast met groentelades. Dankzij de vier te openen dakramen en de hoge nok (4,05 m) is dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras met druivenranken. De woonkamer heeft een groot raam tot de vloer met zicht op de sfeervolle achtertuin, centraal een open haard en aan de voorzijde een raam met zicht op de voortuin en de groenstrook. Vanuit deze ruimte kunt u naar de stenen berging aan de achterzijde van de woning. Achter de kast onder de trap bevindt zich nog een ruime bergruimte. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet en schuur) en enkele designradiatoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit kunt u eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling, de toegangsdeur is nog aanwezig. Deze ruimtes hebben tapijt op de vloer. De badkamer is aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche met halfronde glazen wand, design wastafel, toilet, design radiator, raam en een dakvenster. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is het raam vervangen door een kunststof raam. Aan de buitenzijde zijn Keralit rabatdelen geplaatst, dit zorgt ervoor dat deze kant van de woning onderhoudsvrij is. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is geheel omheind, er is een afsluitbare poort met toegang naar de straat. De tuin heeft veel groen en is speels aangelegd met vijver, meerdere terrassen, een stenen berging met aan de zijkant druivenranken. In de tuin vindt u vele soorten vaste beplanting, bloemen en diverse soorten bomen. Ook is er in de tuin een kleine vijver met vissen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten of een schaduwplekje opzoeken. Berging: De stenen berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een vliering. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
277 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.