Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Roest Staalduinen

Bosuilstraat 56

3145AB Maassluis • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Bosuilstraat 56 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde Vogelbuurt in Maassluis staat deze verrassend ruime en hoogwaardig verbouwde hoekwoning. Tussen 2023 en 2025 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking centraal hebben gestaan. Zo is onder andere de vloerconstructie volledig vernieuwd en uitgevoerd in beton, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. In combinatie met de vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en doordachte indeling is dit een woning waar u zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor ook onderhoudsvrij. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een uitbouw voorzien van een bijzondere grote schuifpui over de gehele breedte, voorzien van triple en zonwerend glas en een dubbele plissé hordeur waardoor er veel extra lichtinval in de woning is gecreëerd. Verder is er een moderne keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vloerverwarming, airconditioning (verwarmen en koelen), 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast dragen bij aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke tuin en de rustige ligging maken het geheel compleet. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en extra groepen, toiletruimte (2024) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-inbouwapparaten, waaronder een combi-stoomoven, oven en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. De woning is voorzien van rolluiken die warmte en kou tegenhouden en er is een camerasysteem geïnstalleerd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd, dit geldt voor de begane grond en de eerste verdieping. De gehele elektrische installatie in de woning is vervangen, bedrading, schakelaars, stopcontacten enz. en de gehele woning is opnieuw gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers en overloop zijn geïsoleerd en strak gestuukt. De luxe badkamer (2024) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel in natuursteen, toilet, vloerverwarming en een spiegelkast met verlichting. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn beide voorzien van automatische ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en de cv-installatie (2021). Ruime slaapkamer met dakkapel (deze loopt ook door over de voorzolder) en veel extra opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een aparte berging op zolder. Boven de slaapkamer is een luik met toegang tot een vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin beschikt over diverse bomen en struiken, een kunstgras gazon en een terras direct tegen de woning aan, waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede terras gecreëerd. De stenen berging voorzien van elektra is gesitueerd aan het achterste deel van het perceel, waar tevens een overpad aanwezig is ten behoeve van de buren. Hierdoor is de tuin praktisch ingedeeld, met behoud van privacy en gebruikscomfort. Bijzonderheden: - Gezien de bouwperiode zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.