Jump to content
Logo of Kolpa Roest Staalduinen

Bosuilstraat 56

3145AB Maassluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Bosuilstraat 56 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde Vogelbuurt in Maassluis staat deze verrassend ruime en hoogwaardig verbouwde hoekwoning. Tussen 2023 en 2025 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking centraal hebben gestaan. Zo is onder andere de vloerconstructie volledig vernieuwd en uitgevoerd in beton, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. In combinatie met de vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en doordachte indeling is dit een woning waar u zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor ook onderhoudsvrij. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een uitbouw voorzien van een bijzondere grote schuifpui over de gehele breedte, voorzien van triple en zonwerend glas en een dubbele plissé hordeur waardoor er veel extra lichtinval in de woning is gecreëerd. Verder is er een moderne keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vloerverwarming, airconditioning (verwarmen en koelen), 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast dragen bij aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke tuin en de rustige ligging maken het geheel compleet. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en extra groepen, toiletruimte (2024) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-inbouwapparaten, waaronder een combi-stoomoven, oven en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. De woning is voorzien van rolluiken die warmte en kou tegenhouden en er is een camerasysteem geïnstalleerd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd, dit geldt voor de begane grond en de eerste verdieping. De gehele elektrische installatie in de woning is vervangen, bedrading, schakelaars, stopcontacten enz. en de gehele woning is opnieuw gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers en overloop zijn geïsoleerd en strak gestuukt. De luxe badkamer (2024) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel in natuursteen, toilet, vloerverwarming en een spiegelkast met verlichting. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn beide voorzien van automatische ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en de cv-installatie (2021). Ruime slaapkamer met dakkapel (deze loopt ook door over de voorzolder) en veel extra opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een aparte berging op zolder. Boven de slaapkamer is een luik met toegang tot een vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin beschikt over diverse bomen en struiken, een kunstgras gazon en een terras direct tegen de woning aan, waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede terras gecreëerd. De stenen berging voorzien van elektra is gesitueerd aan het achterste deel van het perceel, waar tevens een overpad aanwezig is ten behoeve van de buren. Hierdoor is de tuin praktisch ingedeeld, met behoud van privacy en gebruikscomfort. Bijzonderheden: - Gezien de bouwperiode zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
178 m²
Content
448 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3145

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.